20160 Chemin LAKESHORE · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 315 300 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 282,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 302 900 $
Rôle antérieur 1 163 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733013231160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00094410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
557 400 $
Valeur bâtiment
745 500 $
Rôle antérieur
1 163 300 $
ID provincial
66112733013231160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
998 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 70 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 383 m · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 877 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 469 123 $ Poids 92 % |
| 2 | 293, rue Winters, Baie-D'Urfé 2026-05-01 · 568 m · Vendu 1 040 000 $ (3 913 $/m²) 265,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +32 280 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 189 394 $ Poids 80 % |
| 3 | 28, rue Gray, Baie-D'Urfé 2026-06-16 · 811 m · Vendu 1 052 500 $ (3 617 $/m²) 291 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie −15 733 $ · Ajust. âge −36 837 $ | 1 013 201 $ Poids 73 % |
| 4 | 282, Rue Lorraine, Baie-D'Urfé 2025-07-14 · 198 m · Vendu 1 700 000 $ (5 891 $/m²) 288,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie −18 555 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 813 635 $ Poids 71 % |
| 5 | 26, rue Picardy, Baie-D'Urfé 2026-04-29 · 560 m · Vendu 1 625 000 $ (5 144 $/m²) 315,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 973 $ · Ajust. superficie −86 420 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 767 053 $ Poids 67 % |
| 6 | 208, Lorraine Street, Baie-D'Urfé 2026-01-29 · 103 m · Vendu 1 525 000 $ (4 743 $/m²) 321,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie −92 970 $ · Ajust. âge +129 625 $ | 1 702 796 $ Poids 67 % |
| 7 | 48, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-07-20 · 934 m · Vendu 1 113 500 $ (4 129 $/m²) 269,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 011 $ · Ajust. âge +16 703 $ | 1 156 213 $ Poids 66 % |
| 8 | 55, rue Gélinas, Baie-D'Urfé 2026-06-01 · 968 m · Vendu 1 365 000 $ (4 955 $/m²) 275,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 1 317 158 $ Poids 64 % |
| 9 | 93, rue Bedford, Baie-D'Urfé 2026-05-27 · 989 m · Vendu 1 330 000 $ (4 673 $/m²) 284,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 381 297 $ Poids 64 % |
| 10 | 23, Normandy, Baie-D'Urfé 2025-12-03 · 421 m · Vendu 935 000 $ (3 809 $/m²) 245,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +70 077 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 181 549 $ Poids 61 % |
| 11 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 973 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −37 533 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 389 359 $ Poids 61 % |
| 12 | 105, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 923 m · Vendu 350 354 $ (1 249 $/m²) 280,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 426 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 418 877 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.