20143 Chemin LAKESHORE · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 225 300 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 243,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 391,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 280 000 $
Rôle antérieur 1 142 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733013938870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00114200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
556 700 $
Valeur bâtiment
723 300 $
Rôle antérieur
1 142 900 $
ID provincial
66112733013938870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
1 009 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 61 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Champagne, Baie-D'Urfé 2026-06-01 · 211 m · Vendu 1 129 000 $ (4 898 $/m²) 230,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie +32 572 $ · Ajust. âge −5 645 $ | 1 170 163 $ Poids 92 % |
| 2 | 23, Normandy, Baie-D'Urfé 2025-12-03 · 384 m · Vendu 935 000 $ (3 809 $/m²) 245,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 033 435 $ Poids 82 % |
| 3 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 714 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 887 438 $ Poids 78 % |
| 4 | 293, rue Winters, Baie-D'Urfé 2026-05-01 · 569 m · Vendu 1 040 000 $ (3 913 $/m²) 265,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −43 040 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 015 274 $ Poids 74 % |
| 5 | 306, Victoria, Baie-D'Urfé 2026-03-27 · 776 m · Vendu 1 200 000 $ (4 848 $/m²) 247,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 288 674 $ Poids 73 % |
| 6 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 871 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −26 862 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 1 119 335 $ Poids 67 % |
| 7 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 859 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie −42 158 $ · Ajust. âge +7 510 $ | 1 486 291 $ Poids 66 % |
| 8 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 811 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +31 706 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 896 094 $ Poids 66 % |
| 9 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 827 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie −29 002 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 059 901 $ Poids 60 % |
| 10 | 48, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-07-20 · 856 m · Vendu 1 113 500 $ (4 129 $/m²) 269,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 466 $ · Ajust. âge −100 215 $ | 959 819 $ Poids 60 % |
| 11 | 56, rue Birch Hill, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 1 191 500 $ (4 806 $/m²) 247,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 757 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge −29 787 $ | 1 249 616 $ Poids 56 % |
| 12 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 277 m · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −105 768 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 271 232 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.