208 Rue LORRAINE · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 315 700 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 321,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 094 900 $
Rôle antérieur 912 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733014271230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00095800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 600 $
Valeur bâtiment
572 300 $
Rôle antérieur
912 400 $
ID provincial
66112733014271230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 127 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 666 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
989 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 70 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, Lorraine Street, Baie-D'Urfé 2026-01-29 · 0 m · Vendu 1 525 000 $ (4 743 $/m²) 321,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 666 141 $ Poids 92 % |
| 2 | 26, rue Picardy, Baie-D'Urfé 2026-04-29 · 459 m · Vendu 1 625 000 $ (5 144 $/m²) 315,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 973 $ · Ajust. superficie +14 403 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 1 762 251 $ Poids 88 % |
| 3 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 299 m · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 649 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 479 649 $ Poids 81 % |
| 4 | 20, rue Lakeview, Baie-D'Urfé 2026-05-06 · 778 m · Vendu 1 600 000 $ (4 821 $/m²) 331,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −25 068 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 715 108 $ Poids 73 % |
| 5 | 28, rue Gray, Baie-D'Urfé 2026-06-16 · 716 m · Vendu 1 052 500 $ (3 617 $/m²) 291 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie +55 157 $ · Ajust. âge −105 250 $ | 1 015 678 $ Poids 68 % |
| 6 | 47, Shaw, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 847 m · Vendu 1 665 000 $ (5 472 $/m²) 304,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +136 605 $ · Ajust. superficie +47 056 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 682 161 $ Poids 64 % |
| 7 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 928 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +47 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 363 906 $ Poids 63 % |
| 8 | 282, Rue Lorraine, Baie-D'Urfé 2025-07-14 · 205 m · Vendu 1 700 000 $ (5 891 $/m²) 288,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie +96 899 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 784 589 $ Poids 60 % |
| 9 | 111, rue Chestnut, Baie-D'Urfé 2025-05-20 · 527 m · Vendu 1 490 000 $ (4 952 $/m²) 300,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +133 151 $ · Ajust. superficie +51 004 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 1 733 754 $ Poids 55 % |
| 10 | 293, rue Winters, Baie-D'Urfé 2026-05-01 · 504 m · Vendu 1 040 000 $ (3 913 $/m²) 265,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +108 969 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 188 083 $ Poids 54 % |
| 11 | 93, rue Bedford, Baie-D'Urfé 2026-05-27 · 997 m · Vendu 1 330 000 $ (4 673 $/m²) 284,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +86 221 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 1 359 842 $ Poids 51 % |
| 12 | 55, rue Gélinas, Baie-D'Urfé 2026-06-01 · 876 m · Vendu 1 365 000 $ (4 955 $/m²) 275,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie +113 956 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 359 669 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.