7 Rue BURGUNDY · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 561 300 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 297,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 491,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 491,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 685 400 $
Rôle antérieur 1 404 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733014299620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00096100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
559 200 $
Valeur bâtiment
1 126 200 $
Rôle antérieur
1 404 500 $
ID provincial
66112733014299620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 664 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 369 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
1 009 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 80 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 244 m · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 146 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 483 896 $ Poids 96 % |
| 2 | 26, rue Picardy, Baie-D'Urfé 2026-04-29 · 375 m · Vendu 1 625 000 $ (5 144 $/m²) 315,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 973 $ · Ajust. superficie −47 840 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 773 133 $ Poids 86 % |
| 3 | 208, Lorraine Street, Baie-D'Urfé 2026-01-29 · 85 m · Vendu 1 525 000 $ (4 743 $/m²) 321,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie −57 395 $ · Ajust. âge +68 625 $ | 1 677 371 $ Poids 82 % |
| 4 | 28, rue Gray, Baie-D'Urfé 2026-06-16 · 639 m · Vendu 1 052 500 $ (3 617 $/m²) 291 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie +11 393 $ · Ajust. âge −78 937 $ | 998 227 $ Poids 82 % |
| 5 | 293, rue Winters, Baie-D'Urfé 2026-05-01 · 461 m · Vendu 1 040 000 $ (3 913 $/m²) 265,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +61 625 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 1 187 539 $ Poids 74 % |
| 6 | 282, Rue Lorraine, Baie-D'Urfé 2025-07-14 · 244 m · Vendu 1 700 000 $ (5 891 $/m²) 288,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie +25 624 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 789 814 $ Poids 70 % |
| 7 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 900 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 369 903 $ Poids 69 % |
| 8 | 47, Shaw, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 804 m · Vendu 1 665 000 $ (5 472 $/m²) 304,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +136 605 $ · Ajust. superficie −19 151 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 615 955 $ Poids 69 % |
| 9 | 55, rue Gélinas, Baie-D'Urfé 2026-06-01 · 802 m · Vendu 1 365 000 $ (4 955 $/m²) 275,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie +54 005 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 299 718 $ Poids 68 % |
| 10 | 48, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-07-20 · 747 m · Vendu 1 113 500 $ (4 129 $/m²) 269,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 976 $ · Ajust. âge −27 837 $ | 1 142 638 $ Poids 68 % |
| 11 | 105, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 743 m · Vendu 350 354 $ (1 249 $/m²) 280,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 426 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge +21 021 $ | 414 227 $ Poids 64 % |
| 12 | 93, rue Bedford, Baie-D'Urfé 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 1 330 000 $ (4 673 $/m²) 284,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +29 675 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 1 363 146 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.