7 Rue BRITTANY · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 188 400 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 245 m² · constr. 1957 · terrain 1 528,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 528,3 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 282 100 $
Rôle antérieur 1 068 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733014718650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00114300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
573 100 $
Valeur bâtiment
709 000 $
Rôle antérieur
1 068 400 $
ID provincial
66112733014718650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 264 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
1 009 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 57 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Champagne, Baie-D'Urfé 2026-06-01 · 116 m · Vendu 1 129 000 $ (4 898 $/m²) 230,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie +35 511 $ · Ajust. âge −22 580 $ | 1 156 167 $ Poids 93 % |
| 2 | 23, Normandy, Baie-D'Urfé 2025-12-03 · 297 m · Vendu 935 000 $ (3 809 $/m²) 245,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 021 695 $ Poids 84 % |
| 3 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 635 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge −70 687 $ | 875 569 $ Poids 82 % |
| 4 | 293, rue Winters, Baie-D'Urfé 2026-05-01 · 503 m · Vendu 1 040 000 $ (3 913 $/m²) 265,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −40 692 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 1 002 022 $ Poids 77 % |
| 5 | 306, Victoria, Baie-D'Urfé 2026-03-27 · 731 m · Vendu 1 200 000 $ (4 848 $/m²) 247,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 273 583 $ Poids 75 % |
| 6 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 815 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −24 262 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 1 105 284 $ Poids 71 % |
| 7 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 787 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie −38 669 $ · Ajust. âge −15 020 $ | 1 467 250 $ Poids 71 % |
| 8 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 722 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +33 868 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 886 031 $ Poids 69 % |
| 9 | 48, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-07-20 · 758 m · Vendu 1 113 500 $ (4 129 $/m²) 269,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 989 $ · Ajust. âge −111 350 $ | 951 161 $ Poids 66 % |
| 10 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 808 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie −26 634 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 1 046 968 $ Poids 62 % |
| 11 | 56, rue Birch Hill, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 959 m · Vendu 1 191 500 $ (4 806 $/m²) 247,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 757 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge −47 660 $ | 1 234 627 $ Poids 61 % |
| 12 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 216 m · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −102 966 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 253 784 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.