206 Rue LORRAINE · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 146 500 $
Unifamiliale · 7 684 $/m² · 149,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 570,1 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 143 400 $
Rôle antérieur 952 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733014742570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00095900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
588 800 $
Valeur bâtiment
554 600 $
Rôle antérieur
952 800 $
ID provincial
66112733014742570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 223 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
989 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 52 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2026-08-12 · 568 m · Vendu 600 000 $ (4 501 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 784 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 671 784 $ Poids 72 % |
| 2 | 87, rue Bedford, Baie-D'Urfé 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (5 444 $/m²) 154,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −13 882 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 861 910 $ Poids 59 % |
| 3 | 112, Rue Laurel, Baie-D'Urfé 2025-11-12 · 902 m · Vendu 980 000 $ (6 389 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 1 003 385 $ Poids 59 % |
| 4 | 292, Lorraine, Baie-D'Urfé 2025-05-13 · 413 m · Vendu 1 421 000 $ (10 260 $/m²) 138,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +126 985 $ · Ajust. superficie +54 891 $ · Ajust. âge −7 105 $ | 1 595 770 $ Poids 56 % |
| 5 | 294, Lorraine, Baie-D'Urfé 2025-03-25 · 444 m · Vendu 2 326 500 $ (16 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +311 621 $ · Ajust. superficie +72 030 $ · Ajust. âge −34 897 $ | 2 675 253 $ Poids 52 % |
| 6 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 215 409 $ Poids 47 % |
| 7 | 42, rue Devon, Beaconsfield 2025-04-28 · 771 m · Vendu 1 050 000 $ (6 591 $/m²) 159,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie −33 286 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 214 122 $ Poids 46 % |
| 8 | 54, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 964 m · Vendu 1 175 000 $ (7 028 $/m²) 167,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −63 248 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 103 000 $ Poids 46 % |
| 9 | 44, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2026-07-07 · 829 m · Vendu 799 000 $ (6 485 $/m²) 123,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 310 $ Poids 45 % |
| 10 | 666, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 769 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −19 615 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 963 868 $ Poids 43 % |
| 11 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 740 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie −92 198 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 1 203 574 $ Poids 42 % |
| 12 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 982 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −70 163 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 158 080 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.