210 Rue CHAMPAGNE · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 494 300 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 319,9 m² · constr. 1959 · terrain 1 505,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,7 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 380 000 $
Rôle antérieur 1 150 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733015242590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00096200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 600 $
Valeur bâtiment
815 400 $
Rôle antérieur
1 150 000 $
ID provincial
66112733015242590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 424 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 624 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
1 009 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 79 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Picardy, Baie-D'Urfé 2026-04-29 · 342 m · Vendu 1 625 000 $ (5 144 $/m²) 315,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 973 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 1 717 511 $ Poids 92 % |
| 2 | 208, Lorraine Street, Baie-D'Urfé 2026-01-29 · 117 m · Vendu 1 525 000 $ (4 743 $/m²) 321,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge −38 125 $ | 1 624 221 $ Poids 91 % |
| 3 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 233 m · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 913 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 442 163 $ Poids 84 % |
| 4 | 28, rue Gray, Baie-D'Urfé 2026-06-16 · 607 m · Vendu 1 052 500 $ (3 617 $/m²) 291 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie +52 263 $ · Ajust. âge −105 250 $ | 1 012 785 $ Poids 74 % |
| 5 | 20, rue Lakeview, Baie-D'Urfé 2026-05-06 · 787 m · Vendu 1 600 000 $ (4 821 $/m²) 331,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −28 924 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 671 251 $ Poids 72 % |
| 6 | 47, Shaw, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 783 m · Vendu 1 665 000 $ (5 472 $/m²) 304,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +136 605 $ · Ajust. superficie +42 678 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 677 783 $ Poids 68 % |
| 7 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 898 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +44 042 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 327 935 $ Poids 65 % |
| 8 | 282, Rue Lorraine, Baie-D'Urfé 2025-07-14 · 260 m · Vendu 1 700 000 $ (5 891 $/m²) 288,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie +92 186 $ · Ajust. âge −144 500 $ | 1 737 377 $ Poids 61 % |
| 9 | 111, rue Chestnut, Baie-D'Urfé 2025-05-20 · 427 m · Vendu 1 490 000 $ (4 952 $/m²) 300,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +133 151 $ · Ajust. superficie +47 042 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 1 692 543 $ Poids 58 % |
| 10 | 293, rue Winters, Baie-D'Urfé 2026-05-01 · 441 m · Vendu 1 040 000 $ (3 913 $/m²) 265,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +105 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 158 953 $ Poids 56 % |
| 11 | 55, rue Gélinas, Baie-D'Urfé 2026-06-01 · 771 m · Vendu 1 365 000 $ (4 955 $/m²) 275,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie +109 993 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 355 705 $ Poids 56 % |
| 12 | 105, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 715 m · Vendu 350 354 $ (1 249 $/m²) 280,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 426 $ · Ajust. superficie +24 535 $ · Ajust. âge −3 504 $ | 403 811 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.