11 Rue BRITTANY · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 139 300 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 262,1 m² · constr. 1956 · terrain 1 495,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495,7 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 190 500 $
Rôle antérieur 992 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733015613350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00114400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
560 900 $
Valeur bâtiment
629 600 $
Rôle antérieur
992 100 $
ID provincial
66112733015613350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 173 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
1 009 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 51 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Winters, Baie-D'Urfé 2026-05-01 · 473 m · Vendu 1 040 000 $ (3 913 $/m²) 265,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 030 276 $ Poids 88 % |
| 2 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 196 m · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 286 960 $ Poids 83 % |
| 3 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 596 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +24 196 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 903 180 $ Poids 81 % |
| 4 | 23, Normandy, Baie-D'Urfé 2025-12-03 · 256 m · Vendu 935 000 $ (3 809 $/m²) 245,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +31 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 583 $ Poids 79 % |
| 5 | 48, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-07-20 · 708 m · Vendu 1 113 500 $ (4 129 $/m²) 269,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 689 $ · Ajust. âge −111 350 $ | 986 461 $ Poids 79 % |
| 6 | 209, rue Champagne, Baie-D'Urfé 2026-06-01 · 72 m · Vendu 1 129 000 $ (4 898 $/m²) 230,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie +77 389 $ · Ajust. âge −28 225 $ | 1 192 400 $ Poids 78 % |
| 7 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 752 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge −22 530 $ | 1 509 458 $ Poids 76 % |
| 8 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 789 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +12 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 778 $ Poids 74 % |
| 9 | 306, Victoria, Baie-D'Urfé 2026-03-27 · 713 m · Vendu 1 200 000 $ (4 848 $/m²) 247,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +35 394 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 309 038 $ Poids 73 % |
| 10 | 55, rue Gélinas, Baie-D'Urfé 2026-06-01 · 785 m · Vendu 1 365 000 $ (4 955 $/m²) 275,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie −33 196 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 212 516 $ Poids 72 % |
| 11 | 28, rue Gray, Baie-D'Urfé 2026-06-16 · 618 m · Vendu 1 052 500 $ (3 617 $/m²) 291 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie −52 263 $ · Ajust. âge −105 250 $ | 908 258 $ Poids 69 % |
| 12 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 803 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 1 075 605 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.