206 Rue OAKRIDGE · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
957 600 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 191,7 m² · constr. 1956 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 700 $
Rôle antérieur 718 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733016414830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00114500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 600 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
718 900 $
ID provincial
66112733016414830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
998 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 29 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue Oakridge, Baie-D'Urfé 2026-08-05 · 452 m · Vendu 823 700 $ (4 407 $/m²) 186,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge −12 355 $ | 821 922 $ Poids 90 % |
| 2 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 556 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie +46 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 301 925 $ Poids 75 % |
| 3 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 690 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 887 799 $ Poids 67 % |
| 4 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 746 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 1 078 650 $ Poids 64 % |
| 5 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 812 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 985 $ · Ajust. âge −40 790 $ | 1 506 816 $ Poids 60 % |
| 6 | 38, Rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2025-06-25 · 672 m · Vendu 865 000 $ (4 434 $/m²) 195,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 920 241 $ Poids 58 % |
| 7 | 40, Balsam, Baie-D'Urfé 2025-06-20 · 713 m · Vendu 1 235 000 $ (6 719 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +26 541 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 1 326 472 $ Poids 54 % |
| 8 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 921 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +62 959 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 253 577 $ Poids 52 % |
| 9 | 54, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 804 m · Vendu 1 175 000 $ (7 028 $/m²) 167,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +86 087 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 252 335 $ Poids 50 % |
| 10 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 578 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −62 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 936 $ Poids 49 % |
| 11 | 50, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-05-20 · 870 m · Vendu 860 000 $ (4 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −12 628 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 928 524 $ Poids 47 % |
| 12 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +41 633 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 056 396 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.