202 Rue OAKRIDGE · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
965 400 $
Unifamiliale · 6 709 $/m² · 143,9 m² · constr. 1956 · terrain 1 469,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 469,7 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 900 $
Rôle antérieur 776 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733016695910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00114600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
551 100 $
Valeur bâtiment
380 800 $
Rôle antérieur
776 600 $
ID provincial
66112733016695910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
998 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 30 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2026-08-12 · 595 m · Vendu 600 000 $ (4 501 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 856 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 638 856 $ Poids 78 % |
| 2 | 112, Rue Laurel, Baie-D'Urfé 2025-11-12 · 667 m · Vendu 980 000 $ (6 389 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −30 346 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 952 155 $ Poids 65 % |
| 3 | 292, Lorraine, Baie-D'Urfé 2025-05-13 · 530 m · Vendu 1 421 000 $ (10 260 $/m²) 138,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +126 985 $ · Ajust. superficie +27 702 $ · Ajust. âge −56 840 $ | 1 518 846 $ Poids 57 % |
| 4 | 44, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2026-07-07 · 728 m · Vendu 799 000 $ (6 485 $/m²) 123,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 124 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 838 159 $ Poids 56 % |
| 5 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 204 700 $ Poids 52 % |
| 6 | 87, rue Bedford, Baie-D'Urfé 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 444 $/m²) 154,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −28 308 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 818 084 $ Poids 52 % |
| 7 | 294, Lorraine, Baie-D'Urfé 2025-03-25 · 559 m · Vendu 2 326 500 $ (16 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +311 621 $ · Ajust. superficie +28 150 $ · Ajust. âge −116 325 $ | 2 549 945 $ Poids 52 % |
| 8 | 42, rue Devon, Beaconsfield 2025-04-28 · 662 m · Vendu 1 050 000 $ (6 591 $/m²) 159,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie −50 753 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 159 905 $ Poids 44 % |
| 9 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 851 212 $ Poids 43 % |
| 10 | 54, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 821 m · Vendu 1 175 000 $ (7 028 $/m²) 167,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −81 871 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 084 378 $ Poids 42 % |
| 11 | 18, Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2025-11-06 · 699 m · Vendu 721 000 $ (6 074 $/m²) 118,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie +76 534 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 885 894 $ Poids 42 % |
| 12 | 666, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 769 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −34 904 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 917 079 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.