201 Rue OAKRIDGE · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 247 500 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 272,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 895,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895,2 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 216 000 $
Rôle antérieur 1 013 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733017763050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00114900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
675 200 $
Valeur bâtiment
540 800 $
Rôle antérieur
1 013 300 $
ID provincial
66112733017763050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
998 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 64 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 189 m · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 824 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 305 426 $ Poids 93 % |
| 2 | 48, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-07-20 · 515 m · Vendu 1 113 500 $ (4 129 $/m²) 269,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge −111 350 $ | 1 008 756 $ Poids 88 % |
| 3 | 293, rue Winters, Baie-D'Urfé 2026-05-01 · 453 m · Vendu 1 040 000 $ (3 913 $/m²) 265,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 1 046 204 $ Poids 88 % |
| 4 | 28, rue Gray, Baie-D'Urfé 2026-06-16 · 465 m · Vendu 1 052 500 $ (3 617 $/m²) 291 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie −32 732 $ · Ajust. âge −105 250 $ | 927 789 $ Poids 84 % |
| 5 | 55, rue Gélinas, Baie-D'Urfé 2026-06-01 · 638 m · Vendu 1 365 000 $ (4 955 $/m²) 275,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 239 271 $ Poids 82 % |
| 6 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 430 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +44 611 $ · Ajust. âge −80 112 $ | 918 883 $ Poids 81 % |
| 7 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 595 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie +42 449 $ · Ajust. âge −30 040 $ | 1 533 349 $ Poids 80 % |
| 8 | 105, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 509 m · Vendu 350 354 $ (1 249 $/m²) 280,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 426 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge −10 511 $ | 367 462 $ Poids 76 % |
| 9 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 665 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +36 177 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 1 154 624 $ Poids 76 % |
| 10 | 23, Normandy, Baie-D'Urfé 2025-12-03 · 213 m · Vendu 935 000 $ (3 809 $/m²) 245,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +52 177 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 1 065 474 $ Poids 73 % |
| 11 | 209, rue Champagne, Baie-D'Urfé 2026-06-01 · 161 m · Vendu 1 129 000 $ (4 898 $/m²) 230,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie +103 839 $ · Ajust. âge −33 870 $ | 1 213 205 $ Poids 66 % |
| 12 | 306, Victoria, Baie-D'Urfé 2026-03-27 · 726 m · Vendu 1 200 000 $ (4 848 $/m²) 247,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +61 576 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 329 220 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.