6 Rue BRITTANY · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 253 500 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 285,5 m² · constr. 1957 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 248 400 $
Rôle antérieur 1 040 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733024366280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00113600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 600 $
Valeur bâtiment
725 800 $
Rôle antérieur
1 040 300 $
ID provincial
66112733024366280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 244 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 270 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
1 046 250 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 65 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 193 m · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 348 345 $ Poids 98 % |
| 2 | 28, rue Gray, Baie-D'Urfé 2026-06-16 · 719 m · Vendu 1 052 500 $ (3 617 $/m²) 291 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge −105 250 $ | 950 575 $ Poids 78 % |
| 3 | 293, rue Winters, Baie-D'Urfé 2026-05-01 · 571 m · Vendu 1 040 000 $ (3 913 $/m²) 265,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +38 540 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 1 081 254 $ Poids 78 % |
| 4 | 26, rue Picardy, Baie-D'Urfé 2026-04-29 · 436 m · Vendu 1 625 000 $ (5 144 $/m²) 315,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 973 $ · Ajust. superficie −78 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 612 783 $ Poids 75 % |
| 5 | 48, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-07-20 · 789 m · Vendu 1 113 500 $ (4 129 $/m²) 269,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 616 $ · Ajust. âge −111 350 $ | 1 034 766 $ Poids 72 % |
| 6 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 809 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −30 591 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 240 302 $ Poids 71 % |
| 7 | 208, Lorraine Street, Baie-D'Urfé 2026-01-29 · 120 m · Vendu 1 525 000 $ (4 743 $/m²) 321,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie −85 381 $ · Ajust. âge −53 375 $ | 1 527 385 $ Poids 71 % |
| 8 | 282, Rue Lorraine, Baie-D'Urfé 2025-07-14 · 324 m · Vendu 1 700 000 $ (5 891 $/m²) 288,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 619 060 $ Poids 69 % |
| 9 | 55, rue Gélinas, Baie-D'Urfé 2026-06-01 · 887 m · Vendu 1 365 000 $ (4 955 $/m²) 275,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie +24 773 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 270 485 $ Poids 68 % |
| 10 | 105, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 746 m · Vendu 350 354 $ (1 249 $/m²) 280,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 426 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge −7 007 $ | 378 832 $ Poids 67 % |
| 11 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 775 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie +79 083 $ · Ajust. âge −15 020 $ | 1 585 003 $ Poids 65 % |
| 12 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 631 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +68 429 $ · Ajust. âge −70 687 $ | 952 126 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.