4 Rue BRITTANY · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 022 500 $
Unifamiliale · 6 648 $/m² · 153,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 900 $
Rôle antérieur 811 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733024423290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00113500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 600 $
Valeur bâtiment
451 300 $
Rôle antérieur
811 600 $
ID provincial
66112733024423290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
1 046 250 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 37 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2026-08-12 · 636 m · Vendu 600 000 $ (4 501 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 137 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 673 137 $ Poids 63 % |
| 2 | 112, Rue Laurel, Baie-D'Urfé 2025-11-12 · 895 m · Vendu 980 000 $ (6 389 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 1 003 378 $ Poids 60 % |
| 3 | 87, rue Bedford, Baie-D'Urfé 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 444 $/m²) 154,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 861 831 $ Poids 56 % |
| 4 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 710 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie −77 159 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 1 201 213 $ Poids 51 % |
| 5 | 292, Lorraine, Baie-D'Urfé 2025-05-13 · 480 m · Vendu 1 421 000 $ (10 260 $/m²) 138,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +126 985 $ · Ajust. superficie +78 488 $ · Ajust. âge −28 420 $ | 1 598 053 $ Poids 51 % |
| 6 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 920 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −55 755 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 1 156 363 $ Poids 50 % |
| 7 | 42, rue Devon, Beaconsfield 2025-04-28 · 713 m · Vendu 1 050 000 $ (6 591 $/m²) 159,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie −18 126 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 213 532 $ Poids 50 % |
| 8 | 54, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (7 028 $/m²) 167,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −47 084 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 119 164 $ Poids 49 % |
| 9 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 215 628 $ Poids 48 % |
| 10 | 294, Lorraine, Baie-D'Urfé 2025-03-25 · 512 m · Vendu 2 326 500 $ (16 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +311 621 $ · Ajust. superficie +110 115 $ · Ajust. âge −69 795 $ | 2 678 441 $ Poids 47 % |
| 11 | 666, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 769 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 963 637 $ Poids 42 % |
| 12 | 106, Oakridge, Baie-D'Urfé 2025-01-16 · 331 m · Vendu 816 000 $ (4 700 $/m²) 173,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +156 517 $ · Ajust. superficie −46 535 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 950 463 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.