6 Rue APPLE HILL · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 154 100 $
Unifamiliale · 6 165 $/m² · 187,2 m² · constr. 1954 · terrain 1 539,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 080 400 $
Rôle antérieur 900 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733024827470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00106800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
577 500 $
Valeur bâtiment
502 900 $
Rôle antérieur
900 300 $
ID provincial
66112733024827470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 206 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
1 046 250 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 53 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue Oakridge, Baie-D'Urfé 2026-08-05 · 578 m · Vendu 823 700 $ (4 407 $/m²) 186,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge −20 592 $ | 803 769 $ Poids 86 % |
| 2 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 659 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie +32 041 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 1 275 613 $ Poids 74 % |
| 3 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 788 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 1 056 883 $ Poids 61 % |
| 4 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 789 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −20 423 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 872 973 $ Poids 61 % |
| 5 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 863 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +48 864 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 228 732 $ Poids 58 % |
| 6 | 40, Balsam, Baie-D'Urfé 2025-06-20 · 774 m · Vendu 1 235 000 $ (6 719 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 1 299 004 $ Poids 53 % |
| 7 | 38, Rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2025-06-25 · 852 m · Vendu 865 000 $ (4 434 $/m²) 195,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −17 513 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 901 615 $ Poids 50 % |
| 8 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 919 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −101 163 $ · Ajust. âge −57 106 $ | 1 473 321 $ Poids 50 % |
| 9 | 50, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-05-20 · 827 m · Vendu 860 000 $ (4 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −22 425 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 910 127 $ Poids 47 % |
| 10 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +29 388 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 034 551 $ Poids 47 % |
| 11 | 221, Oakridge, Baie-D'Urfé 2025-01-28 · 390 m · Vendu 1 111 111 $ (6 367 $/m²) 174,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +40 433 $ · Ajust. âge −38 889 $ | 1 325 778 $ Poids 46 % |
| 12 | 106, Oakridge, Baie-D'Urfé 2025-01-16 · 273 m · Vendu 816 000 $ (4 700 $/m²) 173,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +156 517 $ · Ajust. superficie +31 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 480 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.