14 Rue BRITTANY · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 402 400 $
Unifamiliale · 5 427 $/m² · 258,4 m² · constr. 1951 · terrain 2 529,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 529,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 428 000 $
Rôle antérieur 1 190 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733025119660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00114000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
806 200 $
Valeur bâtiment
621 800 $
Rôle antérieur
1 190 000 $
ID provincial
66112733025119660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
1 040 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 74 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 516 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +17 202 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 877 336 $ Poids 86 % |
| 2 | 293, rue Winters, Baie-D'Urfé 2026-05-01 · 501 m · Vendu 1 040 000 $ (3 913 $/m²) 265,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −14 477 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 997 037 $ Poids 86 % |
| 3 | 209, rue Champagne, Baie-D'Urfé 2026-06-01 · 104 m · Vendu 1 129 000 $ (4 898 $/m²) 230,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie +68 328 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 1 155 114 $ Poids 81 % |
| 4 | 23, Normandy, Baie-D'Urfé 2025-12-03 · 265 m · Vendu 935 000 $ (3 809 $/m²) 245,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +24 565 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 1 019 162 $ Poids 81 % |
| 5 | 48, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-07-20 · 648 m · Vendu 1 113 500 $ (4 129 $/m²) 269,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 327 $ · Ajust. âge −111 350 $ | 978 823 $ Poids 80 % |
| 6 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 671 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge −60 080 $ | 1 461 150 $ Poids 80 % |
| 7 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 126 m · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 679 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 244 571 $ Poids 79 % |
| 8 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 709 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 101 013 $ Poids 79 % |
| 9 | 306, Victoria, Baie-D'Urfé 2026-03-27 · 756 m · Vendu 1 200 000 $ (4 848 $/m²) 247,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +26 424 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 270 068 $ Poids 72 % |
| 10 | 55, rue Gélinas, Baie-D'Urfé 2026-06-01 · 760 m · Vendu 1 365 000 $ (4 955 $/m²) 275,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie −42 362 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 203 350 $ Poids 71 % |
| 11 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 740 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 1 042 805 $ Poids 68 % |
| 12 | 28, rue Gray, Baie-D'Urfé 2026-06-16 · 589 m · Vendu 1 052 500 $ (3 617 $/m²) 291 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie −58 954 $ · Ajust. âge −105 250 $ | 901 567 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.