12 Rue BRITTANY · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 052 800 $
Unifamiliale · 8 067 $/m² · 130,5 m² · constr. 1956 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 118 300 $
Rôle antérieur 931 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733025185240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00113900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 600 $
Valeur bâtiment
595 700 $
Rôle antérieur
931 900 $
ID provincial
66112733025185240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 137 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
1 040 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 41 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2026-08-12 · 617 m · Vendu 600 000 $ (4 501 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 608 698 $ Poids 84 % |
| 2 | 44, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2026-07-07 · 810 m · Vendu 799 000 $ (6 485 $/m²) 123,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 672 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 794 707 $ Poids 71 % |
| 3 | 18, Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2025-11-06 · 726 m · Vendu 721 000 $ (6 074 $/m²) 118,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie +35 837 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 845 197 $ Poids 59 % |
| 4 | 292, Lorraine, Baie-D'Urfé 2025-05-13 · 504 m · Vendu 1 421 000 $ (10 260 $/m²) 138,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +126 985 $ · Ajust. superficie −41 040 $ · Ajust. âge −56 840 $ | 1 450 105 $ Poids 55 % |
| 5 | 4, Apple Hill, Baie-D'Urfé 2025-03-04 · 130 m · Vendu 900 000 $ (7 414 $/m²) 121,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +33 731 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 063 281 $ Poids 53 % |
| 6 | 294, Lorraine, Baie-D'Urfé 2025-03-25 · 535 m · Vendu 2 326 500 $ (16 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +311 621 $ · Ajust. superficie −82 794 $ · Ajust. âge −116 325 $ | 2 439 002 $ Poids 48 % |
| 7 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 195 323 $ Poids 46 % |
| 8 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +32 922 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 895 046 $ Poids 43 % |
| 9 | 112, Rue Laurel, Baie-D'Urfé 2025-11-12 · 775 m · Vendu 980 000 $ (6 389 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −73 149 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 909 352 $ Poids 40 % |
| 10 | 46, Avenue Midland, Beaconsfield 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 821 000 $ (6 122 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +109 200 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 180 $ Poids 38 % |
| 11 | 690, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 1 130 000 $ (8 580 $/m²) 131,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 124 852 $ Poids 37 % |
| 12 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 246 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 825 236 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.