14 Rue APPLE HILL · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 338 600 $
Unifamiliale · 6 536 $/m² · 204,8 m² · constr. 1956 · terrain 1 871,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 871,6 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 382 500 $
Rôle antérieur 1 048 200 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733025499740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00107200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
596 600 $
Valeur bâtiment
785 900 $
Rôle antérieur
1 048 200 $
ID provincial
66112733025499740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
1 040 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 71 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue Oakridge, Baie-D'Urfé 2026-08-05 · 546 m · Vendu 823 700 $ (4 407 $/m²) 186,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 444 $ · Ajust. âge −12 355 $ | 850 789 $ Poids 77 % |
| 2 | 209, rue Champagne, Baie-D'Urfé 2026-06-01 · 140 m · Vendu 1 129 000 $ (4 898 $/m²) 230,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie −62 940 $ · Ajust. âge −28 225 $ | 1 052 071 $ Poids 76 % |
| 3 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 807 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 976 $ · Ajust. âge −40 790 $ | 1 556 825 $ Poids 72 % |
| 4 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 590 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −38 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 536 $ Poids 69 % |
| 5 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 680 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +19 964 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 917 860 $ Poids 66 % |
| 6 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 546 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie +89 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 344 755 $ Poids 62 % |
| 7 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 704 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie +37 458 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 1 112 965 $ Poids 61 % |
| 8 | 38, Rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2025-06-25 · 784 m · Vendu 865 000 $ (4 434 $/m²) 195,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +21 503 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 949 281 $ Poids 52 % |
| 9 | 50, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-05-20 · 791 m · Vendu 860 000 $ (4 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +15 894 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 957 046 $ Poids 49 % |
| 10 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −45 754 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 1 850 790 $ Poids 49 % |
| 11 | 40, Balsam, Baie-D'Urfé 2025-06-20 · 681 m · Vendu 1 235 000 $ (6 719 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +70 552 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 1 370 483 $ Poids 48 % |
| 12 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 987 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 135 415 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.