29 Rue APPLE HILL · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
2 183 000 $
Unifamiliale · 6 149 $/m² · 355 m² · constr. 2009 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 974 400 $
Rôle antérieur 1 645 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733028529070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00112000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 600 $
Valeur bâtiment
1 451 800 $
Rôle antérieur
1 645 300 $
ID provincial
66112733028529070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 858 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
1 020 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 89 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Picardy, Baie-D'Urfé 2026-04-29 · 178 m · Vendu 1 625 000 $ (5 144 $/m²) 315,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 973 $ · Ajust. superficie +100 566 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 954 038 $ Poids 79 % |
| 2 | 201, Rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-02 · 229 m · Vendu 1 825 000 $ (4 878 $/m²) 374,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 109 $ · Ajust. superficie −46 588 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 2 130 020 $ Poids 76 % |
| 3 | 208, Lorraine Street, Baie-D'Urfé 2026-01-29 · 496 m · Vendu 1 525 000 $ (4 743 $/m²) 321,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie +79 452 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 898 093 $ Poids 71 % |
| 4 | 292, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-15 · 555 m · Vendu 1 450 000 $ (3 923 $/m²) 369,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −28 639 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 700 721 $ Poids 70 % |
| 5 | 42, Rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2025-06-17 · 282 m · Vendu 1 850 000 $ (4 972 $/m²) 372,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +152 765 $ · Ajust. superficie −42 509 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 145 257 $ Poids 65 % |
| 6 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 687 510 $ Poids 61 % |
| 7 | 50, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-10-24 · 673 m · Vendu 1 490 000 $ (4 653 $/m²) 320,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +138 067 $ · Ajust. superficie +80 968 $ · Ajust. âge +149 000 $ | 1 858 035 $ Poids 59 % |
| 8 | 215, Rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-04-04 · 366 m · Vendu 1 490 000 $ (4 068 $/m²) 366,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie −22 983 $ · Ajust. âge +149 000 $ | 1 814 200 $ Poids 57 % |
| 9 | 20, rue Lakeview, Baie-D'Urfé 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 1 600 000 $ (4 821 $/m²) 331,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +55 679 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 835 855 $ Poids 57 % |
| 10 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 276 m · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 865 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 638 865 $ Poids 55 % |
| 11 | 28, rue Gray, Baie-D'Urfé 2026-06-16 · 426 m · Vendu 1 052 500 $ (3 617 $/m²) 291 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie +115 739 $ · Ajust. âge +105 250 $ | 1 286 761 $ Poids 54 % |
| 12 | 23, rue Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-03-31 · 495 m · Vendu 2 910 000 $ (8 059 $/m²) 361,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +389 777 $ · Ajust. superficie −24 579 $ · Ajust. âge +291 000 $ | 3 566 198 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.