27 Rue APPLE HILL · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 331 500 $
Unifamiliale · 6 193 $/m² · 215 m² · constr. 1955 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 458 000 $
Rôle antérieur 1 215 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733028606030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00111000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 600 $
Valeur bâtiment
935 400 $
Rôle antérieur
1 215 000 $
ID provincial
66112733028606030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 471 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 071 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
1 020 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 71 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 337 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −20 177 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 823 836 $ Poids 87 % |
| 2 | 209, rue Champagne, Baie-D'Urfé 2026-06-01 · 316 m · Vendu 1 129 000 $ (4 898 $/m²) 230,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie −37 960 $ · Ajust. âge −33 870 $ | 1 071 406 $ Poids 87 % |
| 3 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 569 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge −48 948 $ | 1 587 605 $ Poids 86 % |
| 4 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 448 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +43 371 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 936 767 $ Poids 67 % |
| 5 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 278 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −64 837 $ · Ajust. âge −80 112 $ | 809 435 $ Poids 64 % |
| 6 | 294, rue Oakridge, Baie-D'Urfé 2026-08-05 · 647 m · Vendu 823 700 $ (4 407 $/m²) 186,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 921 $ · Ajust. âge −16 474 $ | 869 147 $ Poids 63 % |
| 7 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 883 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 1 883 341 $ Poids 62 % |
| 8 | 23, Normandy, Baie-D'Urfé 2025-12-03 · 335 m · Vendu 935 000 $ (3 809 $/m²) 245,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −58 080 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 955 216 $ Poids 60 % |
| 9 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 524 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie +64 176 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 1 134 693 $ Poids 59 % |
| 10 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 583 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −46 269 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 969 068 $ Poids 56 % |
| 11 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 315 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie +122 931 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 1 372 304 $ Poids 55 % |
| 12 | 56, rue Birch Hill, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 581 m · Vendu 1 191 500 $ (4 806 $/m²) 247,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 757 $ · Ajust. superficie −79 065 $ · Ajust. âge −59 575 $ | 1 150 617 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.