116 Rue HAWTHORNE · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 692 600 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 334,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 547,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 547,7 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 689 600 $
Rôle antérieur 1 408 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733029832980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00111900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
580 400 $
Valeur bâtiment
1 109 200 $
Rôle antérieur
1 408 000 $
ID provincial
66112733029832980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 727 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 628 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
1 020 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 84 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Picardy, Baie-D'Urfé 2026-04-29 · 216 m · Vendu 1 625 000 $ (5 144 $/m²) 315,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 973 $ · Ajust. superficie +47 582 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 1 722 305 $ Poids 91 % |
| 2 | 208, Lorraine Street, Baie-D'Urfé 2026-01-29 · 541 m · Vendu 1 525 000 $ (4 743 $/m²) 321,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie +30 595 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 1 628 111 $ Poids 79 % |
| 3 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 306 m · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 768 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 449 018 $ Poids 71 % |
| 4 | 28, rue Gray, Baie-D'Urfé 2026-06-16 · 438 m · Vendu 1 052 500 $ (3 617 $/m²) 291 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie +78 485 $ · Ajust. âge −105 250 $ | 1 039 007 $ Poids 69 % |
| 5 | 50, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-10-24 · 625 m · Vendu 1 490 000 $ (4 653 $/m²) 320,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +138 067 $ · Ajust. superficie +33 039 $ · Ajust. âge −81 950 $ | 1 579 156 $ Poids 68 % |
| 6 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 740 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +75 501 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 333 393 $ Poids 65 % |
| 7 | 201, Rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-02 · 235 m · Vendu 1 825 000 $ (4 878 $/m²) 374,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 109 $ · Ajust. superficie −96 836 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 1 842 523 $ Poids 63 % |
| 8 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 817 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 513 058 $ Poids 61 % |
| 9 | 292, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-15 · 592 m · Vendu 1 450 000 $ (3 923 $/m²) 369,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −69 048 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 486 313 $ Poids 59 % |
| 10 | 47, Shaw, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 852 m · Vendu 1 665 000 $ (5 472 $/m²) 304,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +136 605 $ · Ajust. superficie +82 347 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 717 452 $ Poids 59 % |
| 11 | 20, rue Lakeview, Baie-D'Urfé 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (4 821 $/m²) 331,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 674 201 $ Poids 58 % |
| 12 | 111, rue Chestnut, Baie-D'Urfé 2025-05-20 · 84 m · Vendu 1 490 000 $ (4 952 $/m²) 300,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +133 151 $ · Ajust. superficie +82 943 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 1 698 643 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.