114 Rue ELM · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 204 800 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 226,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 213 700 $
Rôle antérieur 1 011 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733035814220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00121200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 600 $
Valeur bâtiment
691 100 $
Rôle antérieur
1 011 400 $
ID provincial
66112733035814220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 261 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
1 063 750 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 58 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Champagne, Baie-D'Urfé 2026-06-01 · 277 m · Vendu 1 129 000 $ (4 898 $/m²) 230,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge +11 290 $ | 1 145 710 $ Poids 95 % |
| 2 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 641 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 877 874 $ Poids 80 % |
| 3 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 515 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −42 343 $ · Ajust. âge −42 412 $ | 869 630 $ Poids 75 % |
| 4 | 23, Normandy, Baie-D'Urfé 2025-12-03 · 445 m · Vendu 935 000 $ (3 809 $/m²) 245,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −35 420 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 015 277 $ Poids 72 % |
| 5 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 829 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 391 $ · Ajust. âge +16 316 $ | 1 698 297 $ Poids 69 % |
| 6 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 633 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −63 472 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 1 099 375 $ Poids 63 % |
| 7 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 648 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −23 231 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 029 106 $ Poids 63 % |
| 8 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 642 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie −91 295 $ · Ajust. âge +30 040 $ | 1 459 685 $ Poids 60 % |
| 9 | 306, Victoria, Baie-D'Urfé 2026-03-27 · 931 m · Vendu 1 200 000 $ (4 848 $/m²) 247,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −49 939 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 265 705 $ Poids 57 % |
| 10 | 56, rue Birch Hill, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 911 m · Vendu 1 191 500 $ (4 806 $/m²) 247,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 757 $ · Ajust. superficie −50 467 $ · Ajust. âge −11 915 $ | 1 226 875 $ Poids 56 % |
| 11 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 592 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie −62 344 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 1 041 858 $ Poids 54 % |
| 12 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 996 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 092 456 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.