114 Rue OAKRIDGE · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
2 444 000 $
Unifamiliale · 7 205 $/m² · 339,2 m² · constr. 2018 · terrain 1 633,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 633,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 371 300 $
Rôle antérieur 1 976 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733036269380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00108400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
612 500 $
Valeur bâtiment
1 758 800 $
Rôle antérieur
1 976 100 $
ID provincial
66112733036269380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 779 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 821 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
1 063 750 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 92 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Picardy, Baie-D'Urfé 2026-04-29 · 303 m · Vendu 1 625 000 $ (5 144 $/m²) 315,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 973 $ · Ajust. superficie +59 928 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 913 400 $ Poids 87 % |
| 2 | 208, Lorraine Street, Baie-D'Urfé 2026-01-29 · 343 m · Vendu 1 525 000 $ (4 743 $/m²) 321,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie +41 979 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 860 620 $ Poids 84 % |
| 3 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 67 m · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 975 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 601 975 $ Poids 70 % |
| 4 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 675 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +85 915 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 532 307 $ Poids 65 % |
| 5 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 984 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 372 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 653 128 $ Poids 64 % |
| 6 | 201, Rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-02 · 421 m · Vendu 1 825 000 $ (4 878 $/m²) 374,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 109 $ · Ajust. superficie −85 128 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 2 091 481 $ Poids 64 % |
| 7 | 28, rue Gray, Baie-D'Urfé 2026-06-16 · 595 m · Vendu 1 052 500 $ (3 617 $/m²) 291 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie +87 166 $ · Ajust. âge +105 250 $ | 1 258 188 $ Poids 61 % |
| 8 | 292, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-15 · 624 m · Vendu 1 450 000 $ (3 923 $/m²) 369,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −59 632 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 669 728 $ Poids 61 % |
| 9 | 20, rue Lakeview, Baie-D'Urfé 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 1 600 000 $ (4 821 $/m²) 331,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +17 596 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 797 771 $ Poids 61 % |
| 10 | 50, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-10-24 · 828 m · Vendu 1 490 000 $ (4 653 $/m²) 320,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +138 067 $ · Ajust. superficie +44 207 $ · Ajust. âge +149 000 $ | 1 821 274 $ Poids 59 % |
| 11 | 42, Rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2025-06-17 · 492 m · Vendu 1 850 000 $ (4 972 $/m²) 372,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +152 765 $ · Ajust. superficie −81 786 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 105 979 $ Poids 54 % |
| 12 | 47, Shaw, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 914 m · Vendu 1 665 000 $ (5 472 $/m²) 304,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +136 605 $ · Ajust. superficie +95 479 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 1 947 034 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.