110 Rue OAKRIDGE · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 389 100 $
Unifamiliale · 6 045 $/m² · 229,8 m² · constr. 1954 · terrain 2 012,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 012,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 330 100 $
Rôle antérieur 1 108 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733036779310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00108600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
679 100 $
Valeur bâtiment
651 000 $
Rôle antérieur
1 108 400 $
ID provincial
66112733036779310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 74 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Champagne, Baie-D'Urfé 2026-06-01 · 290 m · Vendu 1 129 000 $ (4 898 $/m²) 230,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge −39 515 $ | 1 102 007 $ Poids 95 % |
| 2 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 492 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +6 485 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 846 423 $ Poids 86 % |
| 3 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 369 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −36 861 $ · Ajust. âge −84 825 $ | 832 699 $ Poids 83 % |
| 4 | 23, Normandy, Baie-D'Urfé 2025-12-03 · 413 m · Vendu 935 000 $ (3 809 $/m²) 245,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −29 897 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 978 725 $ Poids 75 % |
| 5 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 684 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 461 $ · Ajust. âge −57 106 $ | 1 635 946 $ Poids 75 % |
| 6 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 524 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −57 190 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 1 055 707 $ Poids 71 % |
| 7 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 506 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie −82 863 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 1 400 527 $ Poids 68 % |
| 8 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 551 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −17 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 095 $ Poids 68 % |
| 9 | 56, rue Birch Hill, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 763 m · Vendu 1 191 500 $ (4 806 $/m²) 247,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 757 $ · Ajust. superficie −43 498 $ · Ajust. âge −65 532 $ | 1 180 227 $ Poids 65 % |
| 10 | 306, Victoria, Baie-D'Urfé 2026-03-27 · 924 m · Vendu 1 200 000 $ (4 848 $/m²) 247,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −42 909 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 218 735 $ Poids 59 % |
| 11 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 561 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie −56 623 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 1 001 680 $ Poids 59 % |
| 12 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 881 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −68 912 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 306 911 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.