113 Rue OAKRIDGE · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 185 000 $
Unifamiliale · 7 725 $/m² · 153,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 833,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 833,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 127 800 $
Rôle antérieur 939 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733037557600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00109200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
653 300 $
Valeur bâtiment
474 500 $
Rôle antérieur
939 800 $
ID provincial
66112733037557600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 56 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Rue Laurel, Baie-D'Urfé 2025-11-12 · 569 m · Vendu 980 000 $ (6 389 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 977 601 $ Poids 74 % |
| 2 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 348 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie −78 467 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 1 170 906 $ Poids 60 % |
| 3 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 210 348 $ Poids 59 % |
| 4 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 683 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −57 008 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 128 235 $ Poids 59 % |
| 5 | 42, rue Devon, Beaconsfield 2025-04-28 · 450 m · Vendu 1 050 000 $ (6 591 $/m²) 159,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 185 964 $ Poids 57 % |
| 6 | 6, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2026-08-12 · 810 m · Vendu 600 000 $ (4 501 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 236 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 657 236 $ Poids 57 % |
| 7 | 54, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 946 m · Vendu 1 175 000 $ (7 028 $/m²) 167,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −48 490 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 117 758 $ Poids 51 % |
| 8 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +28 755 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 873 739 $ Poids 50 % |
| 9 | 87, rue Bedford, Baie-D'Urfé 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 444 $/m²) 154,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 839 742 $ Poids 45 % |
| 10 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 959 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −38 085 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 890 287 $ Poids 45 % |
| 11 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 929 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −62 585 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 947 378 $ Poids 45 % |
| 12 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −31 872 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 729 645 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.