111 Rue OAKRIDGE · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 104 800 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 232,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 100 $
Rôle antérieur 833 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733037897280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00109100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 600 $
Valeur bâtiment
477 500 $
Rôle antérieur
833 400 $
ID provincial
66112733037897280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 125 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
1 046 250 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 47 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Champagne, Baie-D'Urfé 2026-06-01 · 338 m · Vendu 1 129 000 $ (4 898 $/m²) 230,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge −33 870 $ | 1 113 285 $ Poids 94 % |
| 2 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 411 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 854 642 $ Poids 88 % |
| 3 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 287 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −32 513 $ · Ajust. âge −80 112 $ | 841 759 $ Poids 87 % |
| 4 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 602 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 242 $ · Ajust. âge −48 948 $ | 1 652 884 $ Poids 77 % |
| 5 | 23, Normandy, Baie-D'Urfé 2025-12-03 · 430 m · Vendu 935 000 $ (3 809 $/m²) 245,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −25 517 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 987 779 $ Poids 76 % |
| 6 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 463 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −52 207 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 1 066 239 $ Poids 75 % |
| 7 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 429 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie −76 176 $ · Ajust. âge −30 040 $ | 1 414 724 $ Poids 73 % |
| 8 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 497 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −13 165 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 002 173 $ Poids 70 % |
| 9 | 56, rue Birch Hill, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 685 m · Vendu 1 191 500 $ (4 806 $/m²) 247,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 757 $ · Ajust. superficie −37 970 $ · Ajust. âge −59 575 $ | 1 191 711 $ Poids 70 % |
| 10 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 547 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie −52 085 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 011 317 $ Poids 62 % |
| 11 | 306, Victoria, Baie-D'Urfé 2026-03-27 · 943 m · Vendu 1 200 000 $ (4 848 $/m²) 247,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −37 333 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 230 311 $ Poids 60 % |
| 12 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 858 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −62 720 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 1 319 978 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.