114 Rue HAWTHORNE · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 088 200 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 221,9 m² · constr. 1957 · terrain 1 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 664,3 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 400 $
Rôle antérieur 872 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733039114130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00111800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
624 100 $
Valeur bâtiment
423 300 $
Rôle antérieur
872 800 $
ID provincial
66112733039114130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 105 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
1 040 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 44 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 246 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 844 416 $ Poids 93 % |
| 2 | 209, rue Champagne, Baie-D'Urfé 2026-06-01 · 411 m · Vendu 1 129 000 $ (4 898 $/m²) 230,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie −21 062 $ · Ajust. âge −22 580 $ | 1 099 595 $ Poids 89 % |
| 3 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 474 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 303 $ · Ajust. âge −32 632 $ | 1 630 262 $ Poids 88 % |
| 4 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 186 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −51 794 $ · Ajust. âge −70 687 $ | 831 903 $ Poids 76 % |
| 5 | 23, Normandy, Baie-D'Urfé 2025-12-03 · 422 m · Vendu 935 000 $ (3 809 $/m²) 245,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −44 941 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 977 706 $ Poids 67 % |
| 6 | 56, rue Birch Hill, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 504 m · Vendu 1 191 500 $ (4 806 $/m²) 247,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 757 $ · Ajust. superficie −62 483 $ · Ajust. âge −47 660 $ | 1 179 114 $ Poids 66 % |
| 7 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 790 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +23 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 928 779 $ Poids 65 % |
| 8 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 515 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −32 911 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 991 676 $ Poids 64 % |
| 9 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 353 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +59 204 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 961 601 $ Poids 64 % |
| 10 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 462 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −74 303 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 1 055 243 $ Poids 61 % |
| 11 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 356 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie −105 832 $ · Ajust. âge −15 020 $ | 1 400 088 $ Poids 60 % |
| 12 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 858 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 052 378 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.