20042 Chemin LAKESHORE · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
2 695 900 $
Unifamiliale · 7 577 $/m² · 355,8 m² · constr. 1954 · terrain 10 767,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 767,7 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
6 424 200 $
Rôle antérieur 5 893 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733043904270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00105700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 330 000 $
Valeur bâtiment
1 094 200 $
Rôle antérieur
5 893 800 $
ID provincial
66112733043904270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 247 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 671 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
1 092 500 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 95 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, Lorraine Street, Baie-D'Urfé 2026-01-29 · 368 m · Vendu 1 525 000 $ (4 743 $/m²) 321,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie +81 349 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 1 671 240 $ Poids 75 % |
| 2 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 957 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 1 552 001 $ Poids 66 % |
| 3 | 26, rue Picardy, Baie-D'Urfé 2026-04-29 · 668 m · Vendu 1 625 000 $ (5 144 $/m²) 315,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 973 $ · Ajust. superficie +102 623 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 769 221 $ Poids 65 % |
| 4 | 20036, Place Wilson, Baie-D'Urfé 2025-07-02 · 100 m · Vendu 5 225 000 $ (13 617 $/m²) 383,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +275 666 $ · Ajust. superficie −189 963 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 5 389 079 $ Poids 64 % |
| 5 | 201, Rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-02 · 804 m · Vendu 1 825 000 $ (4 878 $/m²) 374,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 109 $ · Ajust. superficie −44 637 $ · Ajust. âge −63 875 $ | 1 885 597 $ Poids 58 % |
| 6 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 543 m · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 427 $ Poids 56 % |
| 7 | 292, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-15 · 902 m · Vendu 1 450 000 $ (3 923 $/m²) 369,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −27 070 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 1 521 041 $ Poids 56 % |
| 8 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 642 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +121 929 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 373 322 $ Poids 55 % |
| 9 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 324 m · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +155 733 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 492 233 $ Poids 54 % |
| 10 | 23, rue Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-03-31 · 617 m · Vendu 2 910 000 $ (8 059 $/m²) 361,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +389 777 $ · Ajust. superficie −21 356 $ · Ajust. âge −116 400 $ | 3 162 021 $ Poids 51 % |
| 11 | 20, rue Lakeview, Baie-D'Urfé 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (4 821 $/m²) 331,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +57 608 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 717 783 $ Poids 51 % |
| 12 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 902 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie +123 494 $ · Ajust. âge −81 281 $ | 2 008 750 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.