1 Place POPLAR · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 535 200 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 321,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 433,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 433,1 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 436 200 $
Rôle antérieur 1 282 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733044436480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00121500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
573 200 $
Valeur bâtiment
863 000 $
Rôle antérieur
1 282 300 $
ID provincial
66112733044436480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 665 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 80 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, Lorraine Street, Baie-D'Urfé 2026-01-29 · 321 m · Vendu 1 525 000 $ (4 743 $/m²) 321,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 665 430 $ Poids 88 % |
| 2 | 26, rue Picardy, Baie-D'Urfé 2026-04-29 · 544 m · Vendu 1 625 000 $ (5 144 $/m²) 315,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 973 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 1 761 479 $ Poids 85 % |
| 3 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 194 m · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 948 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 478 948 $ Poids 83 % |
| 4 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 615 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +46 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 363 255 $ Poids 78 % |
| 5 | 28, rue Gray, Baie-D'Urfé 2026-06-16 · 839 m · Vendu 1 052 500 $ (3 617 $/m²) 291 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie +54 614 $ · Ajust. âge −105 250 $ | 1 015 136 $ Poids 63 % |
| 6 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 883 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie +23 660 $ · Ajust. âge +9 031 $ | 1 999 228 $ Poids 61 % |
| 7 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 937 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 542 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 552 958 $ Poids 59 % |
| 8 | 111, rue Chestnut, Baie-D'Urfé 2025-05-20 · 429 m · Vendu 1 490 000 $ (4 952 $/m²) 300,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +133 151 $ · Ajust. superficie +50 261 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 1 733 011 $ Poids 58 % |
| 9 | 20, rue Lakeview, Baie-D'Urfé 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (4 821 $/m²) 331,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −25 791 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 714 385 $ Poids 56 % |
| 10 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 701 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie +80 630 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 1 728 438 $ Poids 55 % |
| 11 | 282, Rue Lorraine, Baie-D'Urfé 2025-07-14 · 526 m · Vendu 1 700 000 $ (5 891 $/m²) 288,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie +96 015 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 783 706 $ Poids 55 % |
| 12 | 105, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 726 m · Vendu 350 354 $ (1 249 $/m²) 280,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 426 $ · Ajust. superficie +25 346 $ · Ajust. âge +5 255 $ | 413 381 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.