20065 Chemin LAKESHORE · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 651 800 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 346,9 m² · constr. 1954 · terrain 2 165,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 165,5 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 498 000 $
Rôle antérieur 1 337 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733044788000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00105900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
710 300 $
Valeur bâtiment
787 700 $
Rôle antérieur
1 337 500 $
ID provincial
66112733044788000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 652 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 650 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 82 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, Lorraine Street, Baie-D'Urfé 2026-01-29 · 357 m · Vendu 1 525 000 $ (4 743 $/m²) 321,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie +60 241 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 1 650 132 $ Poids 80 % |
| 2 | 26, rue Picardy, Baie-D'Urfé 2026-04-29 · 557 m · Vendu 1 625 000 $ (5 144 $/m²) 315,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 973 $ · Ajust. superficie +79 733 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 746 330 $ Poids 75 % |
| 3 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 900 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 616 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 1 532 634 $ Poids 69 % |
| 4 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 579 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +102 620 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 354 013 $ Poids 63 % |
| 5 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 204 m · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +134 953 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 471 453 $ Poids 63 % |
| 6 | 201, Rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-02 · 683 m · Vendu 1 825 000 $ (4 878 $/m²) 374,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 109 $ · Ajust. superficie −66 346 $ · Ajust. âge −63 875 $ | 1 863 888 $ Poids 60 % |
| 7 | 20036, Place Wilson, Baie-D'Urfé 2025-07-02 · 168 m · Vendu 5 225 000 $ (13 617 $/m²) 383,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +275 666 $ · Ajust. superficie −250 560 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 5 328 481 $ Poids 59 % |
| 8 | 292, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-15 · 831 m · Vendu 1 450 000 $ (3 923 $/m²) 369,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −44 528 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 1 503 583 $ Poids 57 % |
| 9 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 846 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie +97 814 $ · Ajust. âge −81 281 $ | 1 983 070 $ Poids 54 % |
| 10 | 20, rue Lakeview, Baie-D'Urfé 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (4 821 $/m²) 331,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +36 155 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 696 331 $ Poids 54 % |
| 11 | 23, rue Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-03-31 · 501 m · Vendu 2 910 000 $ (8 059 $/m²) 361,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +389 777 $ · Ajust. superficie −57 217 $ · Ajust. âge −116 400 $ | 3 126 160 $ Poids 53 % |
| 12 | 8, rue Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-01-29 · 327 m · Vendu 1 470 000 $ (4 345 $/m²) 338,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +281 961 $ · Ajust. superficie +18 685 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 623 646 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.