110 Rue ELM · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 639 700 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 307,4 m² · constr. 1961 · terrain 2 079,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 079,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 560 800 $
Rôle antérieur 1 300 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733045673050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00106000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
701 700 $
Valeur bâtiment
859 100 $
Rôle antérieur
1 300 700 $
ID provincial
66112733045673050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 754 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 82 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 164 m · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 727 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 426 477 $ Poids 93 % |
| 2 | 26, rue Picardy, Baie-D'Urfé 2026-04-29 · 516 m · Vendu 1 625 000 $ (5 144 $/m²) 315,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 973 $ · Ajust. superficie −21 862 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 701 610 $ Poids 85 % |
| 3 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 571 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 313 815 $ Poids 85 % |
| 4 | 208, Lorraine Street, Baie-D'Urfé 2026-01-29 · 358 m · Vendu 1 525 000 $ (4 743 $/m²) 321,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie −33 441 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 1 609 825 $ Poids 84 % |
| 5 | 28, rue Gray, Baie-D'Urfé 2026-06-16 · 811 m · Vendu 1 052 500 $ (3 617 $/m²) 291 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie +29 658 $ · Ajust. âge −105 250 $ | 990 180 $ Poids 71 % |
| 6 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 839 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie −16 158 $ · Ajust. âge −18 062 $ | 1 932 316 $ Poids 63 % |
| 7 | 105, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 666 m · Vendu 350 354 $ (1 249 $/m²) 280,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 426 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 511 $ Poids 63 % |
| 8 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 656 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie +44 620 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 1 669 704 $ Poids 63 % |
| 9 | 111, rue Chestnut, Baie-D'Urfé 2025-05-20 · 375 m · Vendu 1 490 000 $ (4 952 $/m²) 300,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +133 151 $ · Ajust. superficie +16 093 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 1 676 494 $ Poids 62 % |
| 10 | 282, Rue Lorraine, Baie-D'Urfé 2025-07-14 · 563 m · Vendu 1 700 000 $ (5 891 $/m²) 288,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie +55 371 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 717 561 $ Poids 60 % |
| 11 | 48, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-07-20 · 789 m · Vendu 1 113 500 $ (4 129 $/m²) 269,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 825 $ · Ajust. âge −94 647 $ | 1 096 678 $ Poids 59 % |
| 12 | 293, rue Winters, Baie-D'Urfé 2026-05-01 · 764 m · Vendu 1 040 000 $ (3 913 $/m²) 265,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +81 384 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 144 899 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.