107 Rue OAKRIDGE · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 155 400 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 257,8 m² · constr. 1954 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 800 $
Rôle antérieur 893 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733047496140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00108900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 600 $
Valeur bâtiment
549 200 $
Rôle antérieur
893 200 $
ID provincial
66112733047496140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 176 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 116 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 53 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 289 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge −84 825 $ | 885 627 $ Poids 94 % |
| 2 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 424 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 1 116 363 $ Poids 91 % |
| 3 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 412 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 1 481 936 $ Poids 90 % |
| 4 | 48, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-07-20 · 577 m · Vendu 1 113 500 $ (4 129 $/m²) 269,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 566 $ · Ajust. âge −111 350 $ | 977 584 $ Poids 83 % |
| 5 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 487 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 1 056 922 $ Poids 78 % |
| 6 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 176 m · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 080 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 263 420 $ Poids 78 % |
| 7 | 209, rue Champagne, Baie-D'Urfé 2026-06-01 · 384 m · Vendu 1 129 000 $ (4 898 $/m²) 230,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie +66 858 $ · Ajust. âge −39 515 $ | 1 170 580 $ Poids 77 % |
| 8 | 23, Normandy, Baie-D'Urfé 2025-12-03 · 487 m · Vendu 935 000 $ (3 809 $/m²) 245,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +23 423 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 1 032 044 $ Poids 76 % |
| 9 | 293, rue Winters, Baie-D'Urfé 2026-05-01 · 728 m · Vendu 1 040 000 $ (3 913 $/m²) 265,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −15 651 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 011 463 $ Poids 76 % |
| 10 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 800 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 382 283 $ Poids 72 % |
| 11 | 56, rue Birch Hill, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 710 m · Vendu 1 191 500 $ (4 806 $/m²) 247,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 757 $ · Ajust. superficie +23 792 $ · Ajust. âge −65 532 $ | 1 247 516 $ Poids 72 % |
| 12 | 105, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 432 m · Vendu 350 354 $ (1 249 $/m²) 280,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 426 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge −12 262 $ | 356 283 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.