105 Rue OAKRIDGE · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 107 700 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 240,2 m² · constr. 1954 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 000 $
Rôle antérieur 841 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733047805510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00125600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 600 $
Valeur bâtiment
487 400 $
Rôle antérieur
841 700 $
ID provincial
66112733047805510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 123 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 47 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 294 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −17 202 $ · Ajust. âge −84 825 $ | 852 358 $ Poids 93 % |
| 2 | 209, rue Champagne, Baie-D'Urfé 2026-06-01 · 408 m · Vendu 1 129 000 $ (4 898 $/m²) 230,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie +23 756 $ · Ajust. âge −39 515 $ | 1 127 477 $ Poids 89 % |
| 3 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 406 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −34 660 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 1 078 236 $ Poids 85 % |
| 4 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 442 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +25 221 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 865 159 $ Poids 83 % |
| 5 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 407 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie −52 625 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 1 430 765 $ Poids 83 % |
| 6 | 23, Normandy, Baie-D'Urfé 2025-12-03 · 516 m · Vendu 935 000 $ (3 809 $/m²) 245,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 998 529 $ Poids 77 % |
| 7 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 431 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 229 $ Poids 73 % |
| 8 | 56, rue Birch Hill, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 724 m · Vendu 1 191 500 $ (4 806 $/m²) 247,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 757 $ · Ajust. superficie −18 505 $ · Ajust. âge −65 532 $ | 1 205 220 $ Poids 72 % |
| 9 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 457 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie −36 104 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 1 022 198 $ Poids 72 % |
| 10 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 602 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 163 $ · Ajust. âge −57 106 $ | 1 675 648 $ Poids 70 % |
| 11 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 771 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −40 916 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 334 907 $ Poids 69 % |
| 12 | 48, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-07-20 · 598 m · Vendu 1 113 500 $ (4 129 $/m²) 269,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 898 $ · Ajust. âge −111 350 $ | 941 252 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.