20034 Place WILSON · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 461 400 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 294,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 430,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 414 700 $
Rôle antérieur 1 263 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733054832210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00134600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
572 400 $
Valeur bâtiment
842 300 $
Rôle antérieur
1 263 100 $
ID provincial
66112733054832210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 448 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
1 046 250 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 77 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 319 m · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 485 042 $ Poids 94 % |
| 2 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 521 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 371 196 $ Poids 87 % |
| 3 | 208, Lorraine Street, Baie-D'Urfé 2026-01-29 · 453 m · Vendu 1 525 000 $ (4 743 $/m²) 321,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie −63 087 $ · Ajust. âge +76 250 $ | 1 679 304 $ Poids 74 % |
| 4 | 26, rue Picardy, Baie-D'Urfé 2026-04-29 · 672 m · Vendu 1 625 000 $ (5 144 $/m²) 315,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 973 $ · Ajust. superficie −54 012 $ · Ajust. âge +138 125 $ | 1 775 085 $ Poids 73 % |
| 5 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 604 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge +68 175 $ | 1 735 562 $ Poids 68 % |
| 6 | 28, rue Gray, Baie-D'Urfé 2026-06-16 · 967 m · Vendu 1 052 500 $ (3 617 $/m²) 291 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge −73 675 $ | 999 150 $ Poids 65 % |
| 7 | 105, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 790 m · Vendu 350 354 $ (1 249 $/m²) 280,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 426 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge +22 773 $ | 414 480 $ Poids 63 % |
| 8 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 782 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie −52 225 $ · Ajust. âge +99 344 $ | 2 013 655 $ Poids 62 % |
| 9 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 652 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +83 835 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 307 732 $ Poids 62 % |
| 10 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 483 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +71 814 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 1 232 117 $ Poids 61 % |
| 11 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 721 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie +106 413 $ · Ajust. âge +112 650 $ | 1 740 003 $ Poids 60 % |
| 12 | 48, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-07-20 · 935 m · Vendu 1 113 500 $ (4 129 $/m²) 269,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 021 $ · Ajust. âge −22 270 $ | 1 143 251 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.