20030 Place WILSON · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
2 084 600 $
Unifamiliale · 7 233 $/m² · 288,2 m² · constr. 1947 · terrain 2 114,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 114,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 830 400 $
Rôle antérieur 2 596 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733063186400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00134400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 131 600 $
Valeur bâtiment
698 800 $
Rôle antérieur
2 596 700 $
ID provincial
66112733063186400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 181 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 88 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 388 m · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 287 149 $ Poids 93 % |
| 2 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 535 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −24 733 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 181 160 $ Poids 85 % |
| 3 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 615 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie −5 480 $ · Ajust. âge −136 350 $ | 1 513 554 $ Poids 67 % |
| 4 | 208, Lorraine Street, Baie-D'Urfé 2026-01-29 · 492 m · Vendu 1 525 000 $ (4 743 $/m²) 321,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie −78 977 $ · Ajust. âge −129 625 $ | 1 457 539 $ Poids 67 % |
| 5 | 26, rue Picardy, Baie-D'Urfé 2026-04-29 · 741 m · Vendu 1 625 000 $ (5 144 $/m²) 315,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 973 $ · Ajust. superficie −71 245 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 538 478 $ Poids 66 % |
| 6 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 504 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +58 596 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 1 081 198 $ Poids 65 % |
| 7 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 704 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +69 321 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 1 143 368 $ Poids 65 % |
| 8 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 783 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie +86 933 $ · Ajust. âge −90 120 $ | 1 517 753 $ Poids 62 % |
| 9 | 105, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 860 m · Vendu 350 354 $ (1 249 $/m²) 280,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 426 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 363 000 $ Poids 62 % |
| 10 | 28, rue Gray, Baie-D'Urfé 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 052 500 $ (3 617 $/m²) 291 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge −105 250 $ | 955 458 $ Poids 61 % |
| 11 | 48, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 1 113 500 $ (4 129 $/m²) 269,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 190 $ · Ajust. âge −111 350 $ | 1 040 340 $ Poids 59 % |
| 12 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 707 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +73 532 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 933 667 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.