20026 Place WILSON · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 917 600 $
Unifamiliale · 8 098 $/m² · 236,8 m² · constr. 1905 · terrain 1 980,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 980,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 584 900 $
Rôle antérieur 2 371 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733063457910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00134300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 317 100 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
2 371 500 $
ID provincial
66112733063457910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 88 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Champagne, Baie-D'Urfé 2026-06-01 · 570 m · Vendu 1 129 000 $ (4 898 $/m²) 230,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge −112 900 $ | 1 045 765 $ Poids 84 % |
| 2 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 698 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −23 629 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 836 506 $ Poids 76 % |
| 3 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 685 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −42 026 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 970 971 $ Poids 72 % |
| 4 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 477 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie −42 812 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 969 590 $ Poids 68 % |
| 5 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 853 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +19 096 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 785 684 $ Poids 67 % |
| 6 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 772 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −50 069 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 243 254 $ Poids 67 % |
| 7 | 23, Normandy, Baie-D'Urfé 2025-12-03 · 748 m · Vendu 935 000 $ (3 809 $/m²) 245,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −16 567 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 907 905 $ Poids 67 % |
| 8 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 769 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie −62 511 $ · Ajust. âge −150 200 $ | 1 308 229 $ Poids 66 % |
| 9 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 669 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 914 147 $ Poids 65 % |
| 10 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 985 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 184 $ · Ajust. âge −163 159 $ | 1 556 615 $ Poids 56 % |
| 11 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 960 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +34 909 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 997 792 $ Poids 50 % |
| 12 | 56, rue Birch Hill, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 1 191 500 $ (4 806 $/m²) 247,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 757 $ · Ajust. superficie −26 675 $ · Ajust. âge −119 150 $ | 1 143 431 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.