20022 Place WILSON · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 555 900 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 333 m² · constr. 1965 · terrain 1 400,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 474 400 $
Rôle antérieur 1 316 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733064267730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00134100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
560 200 $
Valeur bâtiment
914 200 $
Rôle antérieur
1 316 400 $
ID provincial
66112733064267730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 701 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
1 040 000 $
$/m² médian
5 181
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 80 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, Lorraine Street, Baie-D'Urfé 2026-01-29 · 500 m · Vendu 1 525 000 $ (4 743 $/m²) 321,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie +27 274 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 1 701 041 $ Poids 81 % |
| 2 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 454 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +72 463 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 395 356 $ Poids 77 % |
| 3 | 26, rue Picardy, Baie-D'Urfé 2026-04-29 · 671 m · Vendu 1 625 000 $ (5 144 $/m²) 315,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 973 $ · Ajust. superficie +43 981 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 799 954 $ Poids 76 % |
| 4 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 772 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 864 $ · Ajust. âge +99 125 $ | 1 586 261 $ Poids 73 % |
| 5 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 324 m · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 499 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 513 249 $ Poids 72 % |
| 6 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 717 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie +57 708 $ · Ajust. âge +18 063 $ | 2 042 307 $ Poids 65 % |
| 7 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 538 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie +111 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 766 804 $ Poids 54 % |
| 8 | 50, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 1 490 000 $ (4 653 $/m²) 320,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +138 067 $ · Ajust. superficie +29 781 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 1 650 398 $ Poids 52 % |
| 9 | 8, rue Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-01-29 · 244 m · Vendu 1 470 000 $ (4 345 $/m²) 338,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +281 961 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge −80 850 $ | 1 659 596 $ Poids 52 % |
| 10 | 111, rue Chestnut, Baie-D'Urfé 2025-05-20 · 488 m · Vendu 1 490 000 $ (4 952 $/m²) 300,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +133 151 $ · Ajust. superficie +79 477 $ · Ajust. âge +67 050 $ | 1 769 677 $ Poids 52 % |
| 11 | 28, rue Gray, Baie-D'Urfé 2026-06-16 · 963 m · Vendu 1 052 500 $ (3 617 $/m²) 291 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie +75 954 $ · Ajust. âge −105 250 $ | 1 036 475 $ Poids 51 % |
| 12 | 23, rue Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-03-31 · 442 m · Vendu 2 910 000 $ (8 059 $/m²) 361,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +389 777 $ · Ajust. superficie −113 225 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 3 230 202 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.