19990 Chemin LAKESHORE · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
2 511 400 $
Unifamiliale · 7 382 $/m² · 340,2 m² · constr. 1984 · terrain 2 013,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 013,5 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 168 600 $
Rôle antérieur 2 907 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733075893140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00136605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 084 000 $
Valeur bâtiment
1 084 600 $
Rôle antérieur
2 907 000 $
ID provincial
66112733075893140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 860 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 863 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
1 030 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 92 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 605 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 196 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 655 304 $ Poids 83 % |
| 2 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 294 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +88 084 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 534 477 $ Poids 76 % |
| 3 | 208, Lorraine Street, Baie-D'Urfé 2026-01-29 · 670 m · Vendu 1 525 000 $ (4 743 $/m²) 321,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie +44 351 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 862 992 $ Poids 72 % |
| 4 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 550 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie +78 482 $ · Ajust. âge +180 625 $ | 2 225 644 $ Poids 69 % |
| 5 | 26, rue Picardy, Baie-D'Urfé 2026-04-29 · 787 m · Vendu 1 625 000 $ (5 144 $/m²) 315,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 973 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 915 973 $ Poids 68 % |
| 6 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 463 m · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 310 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 604 310 $ Poids 63 % |
| 7 | 23, rue Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-03-31 · 375 m · Vendu 2 910 000 $ (8 059 $/m²) 361,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +389 777 $ · Ajust. superficie −84 214 $ · Ajust. âge +291 000 $ | 3 506 563 $ Poids 54 % |
| 8 | 20036, Place Wilson, Baie-D'Urfé 2025-07-02 · 265 m · Vendu 5 225 000 $ (13 617 $/m²) 383,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +275 666 $ · Ajust. superficie −296 179 $ · Ajust. âge +522 500 $ | 5 726 988 $ Poids 53 % |
| 9 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 374 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie +130 208 $ · Ajust. âge +143 925 $ | 1 929 516 $ Poids 53 % |
| 10 | 8, rue Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-01-29 · 188 m · Vendu 1 470 000 $ (4 345 $/m²) 338,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +281 961 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 814 889 $ Poids 53 % |
| 11 | 50, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-10-24 · 979 m · Vendu 1 490 000 $ (4 653 $/m²) 320,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +138 067 $ · Ajust. superficie +46 533 $ · Ajust. âge +134 100 $ | 1 808 700 $ Poids 52 % |
| 12 | 201, Rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-02 · 874 m · Vendu 1 825 000 $ (4 878 $/m²) 374,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 109 $ · Ajust. superficie −82 688 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 2 093 920 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.