19993 Chemin LAKESHORE · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 404 000 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 259,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 425,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 425,9 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 390 600 $
Rôle antérieur 1 241 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733076571600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00136509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
655 900 $
Valeur bâtiment
734 700 $
Rôle antérieur
1 241 600 $
ID provincial
66112733076571600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 491 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 241 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
1 040 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 74 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 439 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 241 929 $ Poids 90 % |
| 2 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 527 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +19 092 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 992 327 $ Poids 85 % |
| 3 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 553 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge +127 670 $ | 1 651 808 $ Poids 85 % |
| 4 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 228 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 172 278 $ Poids 84 % |
| 5 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 547 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 537 840 $ Poids 84 % |
| 6 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 420 m · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 345 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 415 655 $ Poids 75 % |
| 7 | 48, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-07-20 · 887 m · Vendu 1 113 500 $ (4 129 $/m²) 269,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 263 $ · Ajust. âge −11 135 $ | 1 081 102 $ Poids 68 % |
| 8 | 209, rue Champagne, Baie-D'Urfé 2026-06-01 · 646 m · Vendu 1 129 000 $ (4 898 $/m²) 230,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie +70 777 $ · Ajust. âge +84 675 $ | 1 298 688 $ Poids 67 % |
| 9 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 414 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +39 687 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 142 900 $ Poids 66 % |
| 10 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 273 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −87 216 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 307 176 $ Poids 65 % |
| 11 | 105, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 682 m · Vendu 350 354 $ (1 249 $/m²) 280,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 426 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge +26 277 $ | 395 821 $ Poids 63 % |
| 12 | 23, Normandy, Baie-D'Urfé 2025-12-03 · 793 m · Vendu 935 000 $ (3 809 $/m²) 245,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +26 469 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 137 941 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.