19 Rue MAGNOLIA · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 498 800 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 307,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 428 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 428 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 442 800 $
Rôle antérieur 1 288 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733078633130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00136503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
571 200 $
Valeur bâtiment
871 600 $
Rôle antérieur
1 288 200 $
ID provincial
66112733078633130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
1 110 000 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 79 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 254 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +17 356 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 418 249 $ Poids 95 % |
| 2 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 474 m · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 194 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 528 194 $ Poids 85 % |
| 3 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 487 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie −15 581 $ · Ajust. âge +126 438 $ | 2 077 393 $ Poids 78 % |
| 4 | 26, rue Picardy, Baie-D'Urfé 2026-04-29 · 687 m · Vendu 1 625 000 $ (5 144 $/m²) 315,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 973 $ · Ajust. superficie −21 348 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 832 125 $ Poids 78 % |
| 5 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 321 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie +45 142 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 791 426 $ Poids 73 % |
| 6 | 208, Lorraine Street, Baie-D'Urfé 2026-01-29 · 761 m · Vendu 1 525 000 $ (4 743 $/m²) 321,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie −32 967 $ · Ajust. âge +99 125 $ | 1 732 300 $ Poids 69 % |
| 7 | 105, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 514 m · Vendu 350 354 $ (1 249 $/m²) 280,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 426 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge +28 028 $ | 427 664 $ Poids 68 % |
| 8 | 50, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-10-24 · 680 m · Vendu 1 490 000 $ (4 653 $/m²) 320,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +138 067 $ · Ajust. superficie −29 316 $ · Ajust. âge +81 950 $ | 1 680 701 $ Poids 66 % |
| 9 | 28, rue Gray, Baie-D'Urfé 2026-06-16 · 925 m · Vendu 1 052 500 $ (3 617 $/m²) 291 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie +30 020 $ · Ajust. âge −57 887 $ | 1 037 904 $ Poids 65 % |
| 10 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 532 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 136 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 584 364 $ Poids 64 % |
| 11 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 218 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +111 347 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 346 343 $ Poids 62 % |
| 12 | 111, rue Chestnut, Baie-D'Urfé 2025-05-20 · 410 m · Vendu 1 490 000 $ (4 952 $/m²) 300,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +133 151 $ · Ajust. superficie +16 589 $ · Ajust. âge +149 000 $ | 1 788 739 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.