19988 Chemin LAKESHORE · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
2 376 000 $
Unifamiliale · 6 929 $/m² · 342,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 461,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 461,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 658 500 $
Rôle antérieur 2 439 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733085204900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00136595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 709 800 $
Valeur bâtiment
948 700 $
Rôle antérieur
2 439 000 $
ID provincial
66112733085204900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 648 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 869 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
1 040 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 91 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 568 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 321 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 661 179 $ Poids 85 % |
| 2 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 259 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +93 942 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 540 335 $ Poids 75 % |
| 3 | 208, Lorraine Street, Baie-D'Urfé 2026-01-29 · 706 m · Vendu 1 525 000 $ (4 743 $/m²) 321,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie +50 754 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 869 395 $ Poids 69 % |
| 4 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 513 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie +86 273 $ · Ajust. âge +180 625 $ | 2 233 434 $ Poids 68 % |
| 5 | 26, rue Picardy, Baie-D'Urfé 2026-04-29 · 810 m · Vendu 1 625 000 $ (5 144 $/m²) 315,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 973 $ · Ajust. superficie +69 444 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 922 917 $ Poids 66 % |
| 6 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 492 m · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 614 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 610 614 $ Poids 60 % |
| 7 | 20036, Place Wilson, Baie-D'Urfé 2025-07-02 · 301 m · Vendu 5 225 000 $ (13 617 $/m²) 383,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +275 666 $ · Ajust. superficie −277 795 $ · Ajust. âge +522 500 $ | 5 745 371 $ Poids 55 % |
| 8 | 23, rue Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-03-31 · 364 m · Vendu 2 910 000 $ (8 059 $/m²) 361,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +389 777 $ · Ajust. superficie −73 334 $ · Ajust. âge +291 000 $ | 3 517 443 $ Poids 55 % |
| 9 | 8, rue Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-01-29 · 188 m · Vendu 1 470 000 $ (4 345 $/m²) 338,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +281 961 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge +117 600 $ | 1 879 555 $ Poids 52 % |
| 10 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 339 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie +137 253 $ · Ajust. âge +151 500 $ | 1 944 136 $ Poids 52 % |
| 11 | 50, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-10-24 · 970 m · Vendu 1 490 000 $ (4 653 $/m²) 320,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +138 067 $ · Ajust. superficie +52 815 $ · Ajust. âge +149 000 $ | 1 829 882 $ Poids 51 % |
| 12 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 155 m · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −15 500 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 248 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.