119 Rue VICTORIA · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 740 100 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 339,6 m² · constr. 1959 · terrain 2 019,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 019,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 596 700 $
Rôle antérieur 1 330 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733110396860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00115800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
681 500 $
Valeur bâtiment
915 200 $
Rôle antérieur
1 330 600 $
ID provincial
66112733110396860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 777 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 670 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
998 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 85 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Picardy, Baie-D'Urfé 2026-04-29 · 214 m · Vendu 1 625 000 $ (5 144 $/m²) 315,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 973 $ · Ajust. superficie +60 957 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 1 768 179 $ Poids 88 % |
| 2 | 208, Lorraine Street, Baie-D'Urfé 2026-01-29 · 659 m · Vendu 1 525 000 $ (4 743 $/m²) 321,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie +42 928 $ · Ajust. âge −38 125 $ | 1 670 944 $ Poids 72 % |
| 3 | 28, rue Gray, Baie-D'Urfé 2026-06-16 · 273 m · Vendu 1 052 500 $ (3 617 $/m²) 291 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie +87 889 $ · Ajust. âge −105 250 $ | 1 048 411 $ Poids 69 % |
| 4 | 201, Rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-02 · 85 m · Vendu 1 825 000 $ (4 878 $/m²) 374,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 109 $ · Ajust. superficie −84 152 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 1 891 707 $ Poids 69 % |
| 5 | 50, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-10-24 · 594 m · Vendu 1 490 000 $ (4 653 $/m²) 320,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +138 067 $ · Ajust. superficie +45 137 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 1 621 054 $ Poids 68 % |
| 6 | 292, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-15 · 518 m · Vendu 1 450 000 $ (3 923 $/m²) 369,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −58 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 525 513 $ Poids 65 % |
| 7 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 482 m · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 909 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 488 159 $ Poids 63 % |
| 8 | 47, Shaw, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 733 m · Vendu 1 665 000 $ (5 472 $/m²) 304,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +136 605 $ · Ajust. superficie +96 573 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 731 678 $ Poids 61 % |
| 9 | 42, Rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2025-06-17 · 81 m · Vendu 1 850 000 $ (4 972 $/m²) 372,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +152 765 $ · Ajust. superficie −80 791 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 1 884 974 $ Poids 60 % |
| 10 | 20, rue Lakeview, Baie-D'Urfé 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 1 600 000 $ (4 821 $/m²) 331,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +18 560 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 718 735 $ Poids 59 % |
| 11 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 917 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +86 782 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 370 675 $ Poids 55 % |
| 12 | 215, Rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-04-04 · 271 m · Vendu 1 490 000 $ (4 068 $/m²) 366,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie −54 304 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 1 596 628 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.