51 Rue APPLE HILL · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
967 200 $
Unifamiliale · 6 693 $/m² · 144,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 401,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,2 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 300 $
Rôle antérieur 808 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733113801140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00117500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
525 500 $
Valeur bâtiment
444 800 $
Rôle antérieur
808 600 $
ID provincial
66112733113801140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
1 022 500 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 30 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Rue Laurel, Baie-D'Urfé 2025-11-12 · 27 m · Vendu 980 000 $ (6 389 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −28 429 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 963 872 $ Poids 80 % |
| 2 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 881 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 860 877 $ Poids 60 % |
| 3 | 6, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 501 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 206 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 646 206 $ Poids 57 % |
| 4 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 924 979 $ Poids 53 % |
| 5 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 207 120 $ Poids 51 % |
| 6 | 44, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2026-07-07 · 850 m · Vendu 799 000 $ (6 485 $/m²) 123,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 069 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 848 094 $ Poids 51 % |
| 7 | 54, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 773 m · Vendu 1 175 000 $ (7 028 $/m²) 167,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −79 762 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 086 486 $ Poids 45 % |
| 8 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −31 111 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 892 417 $ Poids 44 % |
| 9 | 42, rue Devon, Beaconsfield 2025-04-28 · 742 m · Vendu 1 050 000 $ (6 591 $/m²) 159,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie −48 776 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 172 383 $ Poids 42 % |
| 10 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 062 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 878 042 $ Poids 42 % |
| 11 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 801 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −50 909 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 721 408 $ Poids 41 % |
| 12 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 709 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −61 462 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 880 140 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.