114 Rue SURREY · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
918 000 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 205,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 527 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 400 $
Rôle antérieur 607 100 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733114633650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00119800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 800 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
607 100 $
ID provincial
66112733114633650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 148 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
998 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 25 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 388 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 830 $ · Ajust. âge +97 895 $ | 1 696 655 $ Poids 90 % |
| 2 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 325 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −38 012 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 879 351 $ Poids 77 % |
| 3 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 413 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +20 653 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 995 049 $ Poids 75 % |
| 4 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 745 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −44 540 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 2 000 755 $ Poids 65 % |
| 5 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 437 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie +90 564 $ · Ajust. âge +98 600 $ | 1 444 336 $ Poids 64 % |
| 6 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 616 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie +38 244 $ · Ajust. âge +69 860 $ | 1 198 581 $ Poids 63 % |
| 7 | 57, Gray, Baie-D'Urfé 2025-03-26 · 122 m · Vendu 1 085 000 $ (5 063 $/m²) 214,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +145 329 $ · Ajust. superficie −23 290 $ · Ajust. âge −75 950 $ | 1 131 089 $ Poids 58 % |
| 8 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 714 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 227 591 $ Poids 57 % |
| 9 | 598, Chester Road, Beaconsfield 2025-06-09 · 658 m · Vendu 853 000 $ (4 045 $/m²) 210,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge +68 240 $ | 979 948 $ Poids 56 % |
| 10 | 209, rue Champagne, Baie-D'Urfé 2026-06-01 · 857 m · Vendu 1 129 000 $ (4 898 $/m²) 230,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie −62 205 $ · Ajust. âge +67 740 $ | 1 148 771 $ Poids 56 % |
| 11 | 294, rue Oakridge, Baie-D'Urfé 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 823 700 $ (4 407 $/m²) 186,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 105 $ · Ajust. âge +57 659 $ | 921 464 $ Poids 55 % |
| 12 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 775 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +24 449 $ · Ajust. âge +38 170 $ | 793 234 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.