113 Rue HAWTHORNE · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
906 800 $
Unifamiliale · 7 366 $/m² · 123,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 488,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 488,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 100 $
Rôle antérieur 707 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733120770240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00112400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
558 300 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
707 600 $
ID provincial
66112733120770240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
1 030 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 24 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2026-07-07 · 822 m · Vendu 799 000 $ (6 485 $/m²) 123,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 766 716 $ Poids 74 % |
| 2 | 6, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2026-08-12 · 860 m · Vendu 600 000 $ (4 501 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 956 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 589 044 $ Poids 64 % |
| 3 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 865 830 $ Poids 57 % |
| 4 | 141, avenue York Road, Beaconsfield 2025-09-12 · 813 m · Vendu 857 500 $ (7 399 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie +26 635 $ · Ajust. âge −12 862 $ | 950 730 $ Poids 56 % |
| 5 | 18, Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2025-11-06 · 946 m · Vendu 721 000 $ (6 074 $/m²) 118,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie +13 363 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 819 118 $ Poids 56 % |
| 6 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 797 553 $ Poids 55 % |
| 7 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 977 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +24 072 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 843 761 $ Poids 52 % |
| 8 | 4, Apple Hill, Baie-D'Urfé 2025-03-04 · 562 m · Vendu 900 000 $ (7 414 $/m²) 121,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 031 351 $ Poids 50 % |
| 9 | 23, Apple Hill, Baie-D'Urfé 2025-02-13 · 192 m · Vendu 785 000 $ (7 350 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +59 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 715 $ Poids 41 % |
| 10 | 126, avenue Midland, Beaconsfield 2025-04-30 · 976 m · Vendu 890 000 $ (7 594 $/m²) 117,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie +22 402 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 1 012 979 $ Poids 40 % |
| 11 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 856 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 189 144 $ Poids 40 % |
| 12 | 46, Avenue Midland, Beaconsfield 2025-04-22 · 892 m · Vendu 821 000 $ (6 122 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +109 200 $ · Ajust. superficie −33 673 $ · Ajust. âge −4 105 $ | 892 422 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.