112 Rue LAUREL · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 139 900 $
Unifamiliale · 7 431 $/m² · 153,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 147 200 $
Rôle antérieur 956 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733123082620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00117600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 600 $
Valeur bâtiment
624 600 $
Rôle antérieur
956 000 $
ID provincial
66112733123082620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 194 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
1 022 500 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 51 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Rue Laurel, Baie-D'Urfé 2025-11-12 · 0 m · Vendu 980 000 $ (6 389 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 701 $ Poids 85 % |
| 2 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 325 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie −78 467 $ · Ajust. âge +104 400 $ | 1 281 106 $ Poids 60 % |
| 3 | 54, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 800 m · Vendu 1 175 000 $ (7 028 $/m²) 167,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −48 490 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 1 164 758 $ Poids 57 % |
| 4 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 855 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +28 755 $ · Ajust. âge +47 940 $ | 949 644 $ Poids 57 % |
| 5 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 774 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −31 872 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 798 045 $ Poids 55 % |
| 6 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 682 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −38 085 $ · Ajust. âge +57 330 $ | 974 077 $ Poids 55 % |
| 7 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +30 307 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 020 485 $ Poids 51 % |
| 8 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 909 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −57 008 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 224 985 $ Poids 50 % |
| 9 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 986 339 $ Poids 49 % |
| 10 | 42, rue Devon, Beaconsfield 2025-04-28 · 729 m · Vendu 1 050 000 $ (6 591 $/m²) 159,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 275 214 $ Poids 49 % |
| 11 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 800 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −62 585 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 1 038 578 $ Poids 49 % |
| 12 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 348 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.