108 Rue WALNUT · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 116 300 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 218,3 m² · constr. 1956 · terrain 1 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 466,3 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 138 400 $
Rôle antérieur 948 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733132191120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00118700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
549 900 $
Valeur bâtiment
588 500 $
Rôle antérieur
948 700 $
ID provincial
66112733132191120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 133 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
1 092 500 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 48 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 264 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 560 $ · Ajust. âge −40 790 $ | 1 608 361 $ Poids 96 % |
| 2 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 55 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −14 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 856 $ Poids 94 % |
| 3 | 209, rue Champagne, Baie-D'Urfé 2026-06-01 · 665 m · Vendu 1 129 000 $ (4 898 $/m²) 230,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie −29 878 $ · Ajust. âge −28 225 $ | 1 085 133 $ Poids 77 % |
| 4 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 639 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 1 905 453 $ Poids 73 % |
| 5 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 219 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −58 599 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 820 386 $ Poids 70 % |
| 6 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 200 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +50 943 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 948 839 $ Poids 70 % |
| 7 | 56, rue Birch Hill, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 238 m · Vendu 1 191 500 $ (4 806 $/m²) 247,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 757 $ · Ajust. superficie −71 134 $ · Ajust. âge −53 617 $ | 1 164 505 $ Poids 67 % |
| 8 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 811 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 039 624 $ Poids 61 % |
| 9 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 539 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −39 881 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 980 082 $ Poids 60 % |
| 10 | 598, Chester Road, Beaconsfield 2025-06-09 · 518 m · Vendu 853 000 $ (4 045 $/m²) 210,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +14 965 $ · Ajust. âge −4 265 $ | 934 137 $ Poids 60 % |
| 11 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 391 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie +72 820 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 1 148 327 $ Poids 59 % |
| 12 | 57, Gray, Baie-D'Urfé 2025-03-26 · 295 m · Vendu 1 085 000 $ (5 063 $/m²) 214,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +145 329 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 131 955 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.