107 Rue WALNUT · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 229 200 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 244,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,2 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 263 100 $
Rôle antérieur 1 052 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733132419000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00121100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
570 100 $
Valeur bâtiment
693 000 $
Rôle antérieur
1 052 600 $
ID provincial
66112733132419000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
1 092 500 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 62 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 269 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 898 186 $ Poids 95 % |
| 2 | 56, rue Birch Hill, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 179 m · Vendu 1 191 500 $ (4 806 $/m²) 247,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 757 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge −17 872 $ | 1 263 213 $ Poids 91 % |
| 3 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 300 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie −40 123 $ · Ajust. âge +22 530 $ | 1 503 347 $ Poids 89 % |
| 4 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 110 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +32 968 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 905 505 $ Poids 87 % |
| 5 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 482 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −25 345 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 1 131 951 $ Poids 86 % |
| 6 | 48, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-07-20 · 217 m · Vendu 1 113 500 $ (4 129 $/m²) 269,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 021 $ · Ajust. âge −89 080 $ | 972 399 $ Poids 82 % |
| 7 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 210 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 578 $ · Ajust. âge +8 158 $ | 1 757 326 $ Poids 76 % |
| 8 | 209, rue Champagne, Baie-D'Urfé 2026-06-01 · 745 m · Vendu 1 129 000 $ (4 898 $/m²) 230,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie +34 286 $ · Ajust. âge +5 645 $ | 1 183 168 $ Poids 73 % |
| 9 | 23, Normandy, Baie-D'Urfé 2025-12-03 · 701 m · Vendu 935 000 $ (3 809 $/m²) 245,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 1 044 118 $ Poids 70 % |
| 10 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 549 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 058 554 $ Poids 69 % |
| 11 | 55, rue Gélinas, Baie-D'Urfé 2026-06-01 · 606 m · Vendu 1 365 000 $ (4 955 $/m²) 275,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie −76 797 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 168 915 $ Poids 65 % |
| 12 | 293, rue Winters, Baie-D'Urfé 2026-05-01 · 847 m · Vendu 1 040 000 $ (3 913 $/m²) 265,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −41 670 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 027 044 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.