106 Rue WALNUT · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 089 300 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 230,4 m² · constr. 1956 · terrain 1 640,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 640,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 028 800 $
Rôle antérieur 857 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733132572110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00118500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
615 200 $
Valeur bâtiment
413 600 $
Rôle antérieur
857 300 $
ID provincial
66112733132572110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 100 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
1 111 750 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 44 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 40 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 654 $ Poids 95 % |
| 2 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 227 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 752 $ · Ajust. âge −40 790 $ | 1 654 552 $ Poids 89 % |
| 3 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 201 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −35 727 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 843 258 $ Poids 87 % |
| 4 | 56, rue Birch Hill, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 247 m · Vendu 1 191 500 $ (4 806 $/m²) 247,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 757 $ · Ajust. superficie −42 056 $ · Ajust. âge −53 617 $ | 1 193 583 $ Poids 82 % |
| 5 | 209, rue Champagne, Baie-D'Urfé 2026-06-01 · 685 m · Vendu 1 129 000 $ (4 898 $/m²) 230,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge −28 225 $ | 1 114 766 $ Poids 80 % |
| 6 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 257 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie −81 118 $ · Ajust. âge −22 530 $ | 1 417 291 $ Poids 75 % |
| 7 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 436 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −55 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 107 $ Poids 74 % |
| 8 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 599 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +57 901 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 1 954 446 $ Poids 70 % |
| 9 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 504 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −16 456 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 003 507 $ Poids 69 % |
| 10 | 23, Normandy, Baie-D'Urfé 2025-12-03 · 654 m · Vendu 935 000 $ (3 809 $/m²) 245,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −28 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 217 $ Poids 67 % |
| 11 | 48, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-07-20 · 229 m · Vendu 1 113 500 $ (4 129 $/m²) 269,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 128 $ · Ajust. âge −111 350 $ | 921 022 $ Poids 61 % |
| 12 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 770 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +20 858 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 066 190 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.