105 Rue WALNUT · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 014 200 $
Unifamiliale · 15 508 $/m² · 65,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 613,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 613,4 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 141 100 $
Rôle antérieur 950 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733133720360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00133700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
605 000 $
Valeur bâtiment
536 100 $
Rôle antérieur
950 900 $
ID provincial
66112733133720360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 206 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
1 110 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 36 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-15 · 666 m · Vendu 799 000 $ (8 819 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −111 119 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 658 006 $ Poids 8 % |
| 2 | 579, promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-06-22 · 731 m · Vendu 570 000 $ (6 216 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −81 739 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 466 948 $ Poids 6 % |
| 3 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −120 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 639 $ Poids 2 % |
| 4 | 525, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2024-07-24 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 686 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −56 955 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 354 696 $ Poids 1 % |
| 5 | 539, Rockhill Crescent, Beaconsfield 2024-08-28 · 978 m · Vendu 627 500 $ (6 403 $/m²) 98 m² · constr. 1956 Ajust. marché +124 742 $ · Ajust. superficie −104 370 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 666 697 $ Poids 0 % |
| 6 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie −139 556 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 722 631 $ Poids 0 % |
| 7 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −124 261 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 565 439 $ Poids 0 % |
| 8 | 53, croissant Maple, Beaconsfield 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −114 380 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 589 986 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, Apple Hill, Baie-D'Urfé 2025-02-13 · 502 m · Vendu 785 000 $ (7 350 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie −152 149 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 807 137 $ Poids 0 % |
| 10 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −165 447 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 799 968 $ Poids 0 % |
| 11 | 92, Avenue Angell, Beaconsfield 2024-05-08 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 866 $/m²) 107,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −103 394 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 540 130 $ Poids 0 % |
| 12 | 124, Avenue Angell, Beaconsfield 2024-05-23 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −126 519 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 645 711 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.