103 Rue LAUREL · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
944 700 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 189,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 422,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 422,8 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 200 $
Rôle antérieur 688 300 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733134163870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00119100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 400 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
688 300 $
ID provincial
66112733134163870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 168 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
1 051 250 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 28 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 353 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie +40 214 $ · Ajust. âge +110 200 $ | 1 405 587 $ Poids 83 % |
| 2 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 290 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −14 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 710 $ Poids 79 % |
| 3 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 238 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 619 $ · Ajust. âge +114 211 $ | 1 654 182 $ Poids 75 % |
| 4 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 485 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge +79 840 $ | 1 168 221 $ Poids 73 % |
| 5 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 681 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +36 190 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 142 154 $ Poids 71 % |
| 6 | 40, Balsam, Baie-D'Urfé 2025-06-20 · 419 m · Vendu 1 235 000 $ (6 719 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +19 822 $ · Ajust. âge +80 275 $ | 1 437 078 $ Poids 64 % |
| 7 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 627 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge +45 110 $ | 772 284 $ Poids 62 % |
| 8 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 560 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −31 225 $ · Ajust. âge +96 750 $ | 1 197 241 $ Poids 59 % |
| 9 | 294, rue Oakridge, Baie-D'Urfé 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 823 700 $ (4 407 $/m²) 186,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +65 896 $ | 895 766 $ Poids 58 % |
| 10 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 630 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +45 775 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 879 292 $ Poids 57 % |
| 11 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 873 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +56 694 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 338 687 $ Poids 56 % |
| 12 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 539 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +57 259 $ · Ajust. âge +61 740 $ | 1 073 831 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.